Годовой рост зарплат в строительстве на Кубани по ряду позиций достигает 20–25%. Об этом 2 марта сообщает «Ведомости Юг» со ссылкой на вице-президента по управлению проектами ГК Dogma Никиту Колесниченко.
Как отметил Колесниченко, дефицит квалифицированных кадров приводит к ежегодному увеличению оплаты труда, что существенно влияет на себестоимость строительства.
Дополнительное давление оказывает стоимость стройматериалов, в частности цемента, а также логистических услуг. По словам эксперта, частично ситуацию смягчило снижение цен на металлопрокат, однако общий тренд роста затрат сохраняется. Высокой остается и волатильность цен на импортное инженерное оборудование — лифты, насосные системы и вентиляционные установки.
Существенным фактором также является стоимость проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, что увеличивает бюджеты проектов. По оценке представителя девелопера, в 2026 году дальнейший рост себестоимости будет закладываться в стоимость новых проектов, а по уже строящимся возможна поэтапная индексация.
В компании AVA добавили, что на себестоимость влияют рост налоговой нагрузки и удорожание коммунальных ресурсов. В целом увеличение затрат в 2025 году на юге страны оценивается на уровне 6–8%, что сопоставимо с общероссийскими показателями.
Представители застройщика отметили, что темпы роста ниже инфляции, поскольку отрасль завершила перестройку логистических цепочек и поиск новых поставщиков после ухода иностранных компаний, а также сократила вывод новых проектов, что усилило конкуренцию среди производителей стройматериалов.