Строительство частного дома — это всегда волнительно, особенно когда дело касается денег

Строительство частного дома — это всегда волнительно, особенно когда дело касается денег. Хорошая новость: скоро рынок ИЖС выйдет на новый уровень безопасности.

С 1 марта 2025 года использование эскроу-счетов при строительстве домов по договорам подряда станет обязательным. Разбираемся, как это работает и зачем это нужно.

🔍 Как это работает?

1. Вы (заказчик) открываете в банке специальный счет.

2. Вносите на него стоимость строительства. Деньги «замораживаются» (блокируются).

3. Подрядчик строит дом, вкладывая свои средства.

4. После завершения работ и подписания актов приема-передачи банк переводит деньги подрядчику.

✅ Плюсы для покупателя:

Гарантия сохранности: Подрядчик не получит ни рубля, пока дом не будет готов.

Страховка: Ваши средства на эскроу-счете застрахованы государством (до 10 млн рублей, как и в случае с банковскими вкладами). Даже если у банка отзовут лицензию, вы получите свои деньги обратно.

🏗 Важные условия:

Участок должен быть в вашей собственности, аренде или безвозмездном пользовании.

Механизм пока разработан для строительства жилого дома по типовому проекту из домокомплекта. Проект должен быть в наличии на сайте «Строим.дом.рф».

Новый закон призван очистить рынок от недобросовестных подрядчиков и сделать ИЖС таким же надежным, как покупка квартиры в новостройке.