Если задумали ремонт в наступившем году — наверняка захочется минимизировать затраты. Читайте, как грамотно подойти к апгрейду дома, и забирайте себе пошаговую инструкцию от Экоокна по составлению сметы.
Средний чек на товары для ремонта и строительства год назад вырос на 22,5%. В этом году цены на строительном рынке поднялись ещё на 7%. Что делать: поможет планирование на несколько шагов вперёд и точный расчёт бюджета 👇
Планируем расходы
Стоимость ремонта зависит от площади пространства и складывается из двух основных параметров: цена на чистовые материалы и на сами работы. Поэтому в первую очередь:
- посчитайте квадратные метры, которые вы хотите обновить;
- изучите актуальные цены на отделочные материалы: обои, плитки, краски и покрытия для пола;
- приценитесь к услугам специалистов по ремонту.
Ремонт квартиры в Москве или Санкт-Петербурге в среднем стоит около 11 тысяч рублей за 1 кв.м. Одни материалы растут в цене из-за инфляции, а другие оказываются в дефиците из-за сложной ситуации с импортом. Например, для белого цемента или некоторых видов стекла придётся искать аналоги.
Вот список того, что точно подорожает.
Стоимость работ. Загрузка у рабочих высокая, а популярность профессии низкая: молодёжь не идёт в сферу ремонта. Опытные мастера нарасхват — их ценник растёт.
Стройматериалы. Заводы больше платят за энергию, топливо и обслуживание оборудования, на котором производятся материалы.
Сантехника и бытовая техника. Сильно зависят от курса валют и логистики. Так, например, в прошлом году выросли цены на конкретные бренды: Tefal, Rowenta, Krups.
Окна и двери. Комплектующие стали дороже: ушли европейские бренды, подорожало сырьё. На производствах — кадровый кризис, людям поднимают зарплаты, так как не хватает рабочих рук.
Сложные инженерные системы. Дорогие датчики, сенсоры и контроллеры для «умного дома», лифтового оборудования и солнечных батарей точно не станут дешевле. Интерес к высокотехнологичным продуктам растёт как у застройщиков, так и у рядовых покупателей.
С такой динамикой ремонт может превратиться в бесконечный поглотитель денег. Чтобы морально подготовиться ко всем предстоящим расходам, посчитайте всё заранее.
Что закладывать в смету
Составьте подробный план ремонта: разбейте его по этапам — от грязных работ до чистых, от скрытых элементов до видимых. Создайте Excel-таблицу с наименованиями помещений. Построчно распишите всё, что необходимо закупить. В столбцах укажите количество, цены и ссылки.
Добавляйте в таблицу вкладки по дополнительным позициям, которые будут общими для всех помещений: доставка, работа мастеров и прочие траты. Тогда смета будет максимально полной и детализированной.
Примерный список позиций для каждого помещения должен выглядеть так:
Когда перед глазами полный список с диапазонами цен, легче понять, от чего можно отказаться, а без чего — не обойтись.
На чём можно и нельзя экономить
Возьмите на себя демонтаж — например, пол, отделку, вынос старой мебели и сантехники. На размонтировке пола можно сэкономить от 300–500 руб/м². На снятии обоев и краски — 75–500 руб/м².
Для многих материалов можно найти бюджетные, но качественные аналоги. Отечественная бытовая техника и сантехника не уступают в качестве иностранным брендам, при этом они дешевле на 20-25%. Российские заводы уже давно используют современные технологии. У них нет наценок на логистику и проблем с сервисным обслуживанием и запчастями.
Если список мебели и декора слишком большой, советуем выбрать в первую очередь только самое нужное. Сначала базовые вещи: кровать для сна, стол для еды, шкафы для хранения. Затем эстетика: тумбы, полки, кресла и торшеры. С этим можно двигаться постепенно и изучать предложения на Авито — вдруг попадётся что-то интересное.
Важно: не забывайте про транспортировку — оптимизируйте заказы, чтобы доставок было как можно меньше.
А вот на чём точно не стоит экономить:
❌ Черновые материалы с низким качеством — это трещины, плесень и быстрый износ отделки в перспективе. Стяжки и штукатурка — «скелет» ремонта, залог его долговечности. Экономия тут может быть фатальной.
❌ Чистовые материалы — такие, как окна и двери, сложно и дорого менять. А от них зависит базовый комфорт: тепло- и звукоизоляция, защита от конденсата. Дешёвые аналоги провоцируют промерзание и сквозняки. Стоит выбирать проверенные решения, например, от Экоокна: профиль прослужит много десятилетий, а фурнитура не потеряет функционал.
❌ Скрытые инженерные системы, которые сложно чинить, если они выйдут из строя. Электрика, водоснабжение, отопление, канализация и вентиляция. Чтобы минимизировать риски аварийных ситуаций, стоит использовать для этих систем только качественные материалы и профессиональный монтаж.
Относительно «дешёвых бригад» мнения специалистов расходятся. Одни советуют не обращаться в строительные компании и искать мастеров по рекомендациям. Другие предостерегают от вариантов «не под ключ». Рабочих нужно будет координировать и следить за качеством исполнения, которое может оказаться низким.
Полезные советы
Вот ещё несколько лайфхаков, которые подстрахуют ваш бюджет:
📍 Запросите предложения по ремонту у разных компаний и сравните их. Где-то будут лучше цены, где-то отзывы. Если заложить на этот процесс больше времени, получится найти более выгодные условия.
📍 Весь ремонт разделите на этапы: подготовка и планирование, демонтаж, черновые работы, финальная отделка. Так вы сможете корректировать график и контролировать расходы. Стресса точно будет меньше.
📍 Следите за скидками и акциями. В сезонные распродажи скидки бывают до 50%, а на прошлогодние коллекции обоев, например, и до 70%. Акции типа «ремонт под ключ» тоже позволяют сэкономить около 15%, а некоторые магазины предлагают бесплатную доставку при заказе на определённую сумму.
📍 Если вы планируете ремонт только через полгода, заморозьте цены. Закупите материалы заранее и оплатите хранение на складе поставщика или подрядчика. Или внесите 100% предоплаты в магазине и зафиксируйте всё в счёте-фактуре.
📍 Заключите договор с подрядчиком за несколько месяцев до начала работ. Пропишите в нём все условия, цены и сроки.
Любое обновление требует сил и материальных затрат. Чтобы «переодеть» квартиру или перестроить дом нужно основательно подготовиться.
Золотое правило ремонта: всегда закладывайте минимум 15-20% от общей суммы на непредвиденные расходы. Это ваша подушка безопасности.
Анализируйте рынок, рассчитывайте время, учитывайте рост цен и ищите качественные материалы. Чтобы выбрать подходящие окна и двери переходите на сайт «Экоокна».