Ко мне часто приходят с вопросом: сколько сейчас стоит реализация? И я вижу удивление в глазах людей, когда я называю конкретные цифры, тк реальность 2026 года диктует свои правила. Давайте разложим всё по полочкам.
Важно: все цифры ниже — это стоимость материалов, мебели, сантехники и освещения на квадратный метр БЕЗ учета работ строителей и черновых материалов. Те только та красота, которую мы видим глазами.
Отдельно хочу отметить, что это цены за превосходный визуал, а не за евроремонт из 2000-х...
1. Бюджетный сегмент (50 000 – 80 000 руб./м²)
Это хороший эконом, здесь мы боремся за каждый рубль.
* Начинка: Ламинат, натяжные потолки, мебель из масс-маркета, самая бюджетная краска, свет из Китая. Сантехника бюджетная, но с качественной «внутрянкой» (на этом экономить нельзя).
Мебель отдельностоящая массмаркет, кухня из готовых модулей типа Леруа или Хофф.
* Мое условие: Такие проекты я беру только в формате «проект без правок» либо по цене Х2. Любая правка в таком бюджете — это либо резкое удорожание, либо невкусная картинка, а я не готова делать абы как.. Здесь нужно просто довериться моему опыту, ну а если мы вносим правки, проработка займет огромное количество сил и ресурса, отсюда и стоимость Х2.
Отдельные условия действуют при квадратуре свыше 50м2 или если проект мне потенциально интересен.
2. Комфорт / (80 000 – 150 000 руб./м²)
Это качественный, стильный интерьер, где мы точечно используем дорогие материалы, чтобы создать ощущение статусного и авторского пространства.
* Начинка: Инженерная доска на полу, крашеные стены, точечно обои по желанию. Корпусная мебель под заказ, но в пленке (на хорошей фурнитуре!), точечно мелкие предметы допустимы в эмали.
Мягкая мебель частично под заказ, остальное — наши отечественные бренды и качественный масс-маркет.
Сантехника проверенных брендов, свет китай или реплики, а так же Россия, Польша, Германия.
* Фишка: Мы работаем на контрастах. Можем взять дорогую дизайнерскую плитку на фартук или в небольшую прихожую, но основную плитку в санузлах выберем попроще. Это позволяет интерьеру выглядеть шикарно при разумных тратах.
3. Бизнес (120 000 – 200 000 руб./м²)
Здесь мы уже не ищем компромиссы между «красиво» и «практично».
* Начинка: Кварц на столешнице и фартуке кухни, вся мебель под заказ только в эмали (никакой пленки!), мягкая так же на заказ, плитка из последних дизайнерских коллекций.
Тут так же инженерная доска на полу, хорошая краска на стенах или дизайнерские обои, лепнина.
Отдельно стоящая мебель от наших дизайнеров или под заказ.
Свет оригиналы, Польша, Германия и тд. Не Италия, до Италии тут еще как до луны:)
* Акценты: Появляется мебель от наших российских предметных дизайнеров (кресла и стулья по 15–65 тыс.).
4. Люкс (от 300 000 руб./м² и до бесконечности)
Мир, где архитектура — это чистое искусство без ограничений.
* Начинка: Полный эксклюзив. Массив дерева, оригинальный свет из Европы (без реплик), натуральный камень и мебель из Италии. Умный дом, сложные инженерные решения, авторские и дизайнерские позиции, искусство в интерьере.
А теперь «холодный душ»: сколько стоит сама стройка?
Пожалуйста, помните: всё, что написано выше — это только «чистовая» отделка. Если ваша квартира сейчас — это голый бетон или вторичка, добавляйте расходы на строителей.
* Черновой этап + Работа (от 50 000 до 80 000 руб./м²). Это средний уровень цен для бригад с неплохой компетенцией.
* Важный нюанс: Если бригада берет меньше 50 000 руб. за «квадрат» (с черновыми), они, скорееь всего, не умеют работать с инженерной доской или мелкоформатным камнем. Вы просто рискуете испортить дорогие материалы.
* Премиальный сегмент (от 80 000 до 200 000 руб./м²). Здесь вы платите за безупречное качество, строгий договор и личную ответственность прораба.
* Если у вас Whitebox: Вычитайте из бюджета стройки примерно 25 000 – 30 000 руб./м². Это то, что застройщик уже вложил в ваши стены и стяжку, те это черновые материалы.
Мой вердикт:
Дизайн — это не только про картинки. Это математика. Моя задача — помочь вам решить это уравнение так, чтобы на финише картинка совпала с реальностью, а бюджет не «лопнул» на полпути. Поэтому, когда вам предлагают реализацию всей квартиры за 2млн. рублей, помните — это фантастика из 2000х. Ну только если у вас не студия 20м2 с Whitebox.
Для примера прикрепила фото недавно завершенного проекта, отделка тут от застройщика, но я так же учла ее стоимость в бюджете. Что бы у вас было понимание, какая картинка соответствует этому бюджету.
Квартира в премиум ЖК, 43м2, стоимость реализации 135.000руб/м2, без учёта работ строителей и черновых материалов. Это хороший бизнес сегмент.
Важно отметить, вся мебель под заказ, но это пластик под дерево, не шпон! В шпоне такие позиции добавят к цене еще 1.5млн.
Квартиру мы делали под аренду, сейчас она в процессе реализации.
А в каком сегменте планируете ремонт вы? Пишите в комментариях, обсудим ваши цифры!
Поближе узнать меня можно в моем ТГ канале: