🏢 Эксклюзивное предложение: готовый арендный бизнес в БЦ "Lunar

🏢 Эксклюзивное предложение: готовый арендный бизнес в БЦ "Lunar"

Локация мечты:

Первая линия Ленинского проспекта

Трафик 100 000 человек в сутки

Бизнес-центр премиум-класса

Характеристики объекта:

Общая площадь: 583,7 м²

Расположение: 1-3 этажи

Просторные витрины

Собственная терраса

Доступ в подземный паркинг

Индивидуальный лифт

Распределение площадей:

1 этаж: 66,0 м² с отдельным входом

3 этаж: 517,7 м²

Финансовые показатели:

Стабильный арендатор: медицинский центр «ОСАНКА»

Срок договора: 8 лет без права досрочного расторжения

Ежемесячный доход: 2,5 млн руб. (с НДС и эксплуатацией)

Годовая доходность: 30 млн руб.

Рентабельность: 11,5%

Окупаемость: 8,7 лет

Стоимость объекта: 262,6 млн руб. (450 000 руб. за м²)

🎯 Идеальный актив для инвесторов, ищущих стабильные пассивные доходы в премиальном сегменте.

Для получения подробной информации и организации просмотра пишите в личные сообщения 👇

@AlexandrDubinin