Во Вьетнаме по итогам 2025 года зафиксирован заметный рост цен на жилую недвижимость, который превысил уровень инфляции и обеспечил реальное подорожание жилья. Об этом свидетельствуют данные отраслевых исследований, опубликованные в январе и феврале 2026 года.
В столице Ханой средняя цена новых квартир в центральных районах к началу 2026 года достигла $4500-5200 за квадратный метр. Год назад аналогичные объекты продавались в диапазоне $3900-4400. С учетом инфляции национальной валюты на уровне 4% реальный рост цен оценивается в 8-11% в зависимости от сегмента.
В Хошимине средняя цена нового жилья в популярных городских районах выросла до $4800-5500 за «квадрат» против $4200-4700 годом ранее. Это означает реальный рост цен на 6-10%. Медленнее всего дорожает бюджетное жилье на вторичном рынке, быстрее всего – премиальное и элитное жилье на «первичке».
В премиальном сегменте цены в обоих городах достигают $8000-12000 за квадратный метр, а элитные проекты продаются дороже $15000. Именно дефицит качественных проектов и высокий спрос со стороны инвесторов стали ключевыми причинами роста.
Аналитики отмечают, что в 2026 году темпы подорожания могут замедлиться из-за увеличения предложения и более строгого банковского кредитования. Однако по итогам прошедшего года рынок продемонстрировал устойчивый реальный рост, а цены в крупнейших городах страны остаются одними из самых высоких в регионе.