Многие не знают, что в России существует механизм, который позволяет получить право собственности на имущество через определённый срок. Речь идёт о приобретательной давности, которая регулируется ст. 234 ГК РФ.
🤔Что такое приобретательная давность?
Это юридический механизм, который позволяет лицу (гражданину или юридическому лицу), добросовестно, открыто и непрерывно владеющему имуществом как своим собственным, получить на него право собственности.
Приобретательная давность применяется как к недвижимому имуществу, так и к движимому имуществу.
🏛 Процедура признания права собственности
Процедура признания права собственности по приобретательной давности осуществляется в судебном порядке. Вот что нужно сделать:
📌Если ответчик известен (предыдущий владелец), то необходимо:
- Собрать доказательную базу. Это могут быть документы подтверждающие расходы на содержание, уплату налогов, платежей, а также свидетельские показания. Тут всё индивидуально.
- Подготовить заявление в рамках искового производства (ст. 131 - 138 ГПК РФ). Заявление подается в суд по месту нахождения недвижимости (ст. 30 ГПК РФ).
- Указать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) как заинтересованную сторону.
- Оплатить госпошлину. Тут всё индивидуально. Размер рассчитывается на основании статьи 333.19 НК РФ.
📌Если ответчик не известен (предыдущий владелец), то порядок действий в целом аналогичен, но готовиться не исковое заявление в рамках искового производства (ст. 131 - 138 ГПК РФ), а заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым
имуществом в рамках особого производства (ст. 264 - 268 ГПК РФ).
🧐Какие условия нужно выполнить, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности?
Исходя из самого понятия приобретательной давности и ст. 234 ГК РФ, необходимо выполнить три главных условия:
- Добросовестность владения.
- Открытость владения.
- Непрерывность владения имуществом как своим собственным.
⏳Сроки приобретательной давности?
- Для недвижимости — 15 лет.
- Для движимого имущества — 5 лет.
P.S. Хочу всех поздравить с формальным окончанием зимы и началом весны! Это значит, что серых красок в жизни станет чуточку меньше, а ярких красок — чуть больше, что не может не радовать😊
С уважением Ваш юрист, Андрей Григорьевич!
