По итогам 2025 года Всеволожский район занял 78% в структуре продаж недвижимости Ленинградской области. Этот рост наблюдается на фоне снижения продаж в Петербурге, где доля города в агломерации с 2023 года уменьшилась на 35%.
«Если тенденции сохранятся, к 2030 году Всеволожский район может обойти Северную столицу по количеству реализуемых квадратных метров», – отметила коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
Всеволожский район считается одним из самых перспективных и густонаселенных в Ленинградской области, а также лидером по темпам строительства, имея потенциал для реализации около 7,5 млн кв. м.
«При этом миксе этажности район имеет более высокую среднюю площадь покупаемой квартиры, которая составляет 41,5 кв. м против 38,6 кв. м в городе. Во Всеволожском районе более высокий спрос на многокомнатные квартиры, а также выше доля семейной ипотеки в структуре продаж, опять же на фоне Петербурга», – добавила эксперт.
Всеволожский район располагает возможностями для комплексного развития территорий благодаря обширным земельным ресурсам, что позволяет создавать необходимую инфраструктуру с нуля: школы, детские сады, поликлиники и условия для местного бизнеса, обеспечивающего рабочие места.
Дополнительным фактором роста Всеволожской агломерации станут меры поддержки от регионального правительства и запланированное развитие транспортной инфраструктуры. Включает это строительство объездных дорог вокруг Всеволожска и Мурино, а также реконструкцию выездов на КАД. В долгосрочной перспективе планируется запуск скоростного трамвая и строительство Восточного скоростного диаметра и КАД-2. Эти проекты помогут разгрузить транспортные потоки, сократить время в пути для жителей и снизить логистические затраты для бизнеса.
«Проект Группы «А101 Всеволожск» полностью подтверждает высокий спрос на качественное жилье в этой локации, показав 95% распроданности к моменту ввода. Ключевые причины успеха – ценовая доступность в сочетании с близостью к мегаполису и благоприятной экологией. Это возможность растить детей вдали от загруженных улиц Петербурга, получая при этом все необходимые сервисы и возможности города в пределах часа езды», – заключила Орлова.
Ранее мы писали, что в Ленобласти планируют ввести 770 тысяч квадратных метров нежилой недвижимости в 2026 году.