Высокие ставки по рыночной ипотеке продолжают ужесточать требования к заёмщикам. Эксперты проекта РБК Недвижимость подсчитали, какой доход нужно иметь жителям крупнейших городов России, чтобы оформить жилищный кредит на стандартных условиях.
Расчёты для Новосибирска
При средней рыночной ставке 20,5% годовых и минимальном первоначальном взносе 20% новосибирцам потребуется следующий ежемесячный доход:
- Однокомнатная квартира (35 кв. м) — от 104,3 тыс. рублей
- Двухкомнатная квартира (55 кв. м) — от 161,9 тыс. рублей
- Трёхкомнатная квартира (75 кв. м) — от 220,2 тыс. рублей
В расчётах учитывалась медианная цена квадратного метра в каждом регионе и стандартные требования банков к соотношению платежа и дохода заёмщика.
Как обстоят дела в других городах
Ожидаемо самые высокие требования к зарплате — в Москве. При медианной цене квадратного метра 411 тыс. рублей на однушку площадью 35 «квадратов» нужно зарабатывать не менее 359 тыс. рублей в месяц.
В Санкт-Петербурге порог входа на рыночную ипотеку составляет 167 тыс. рублей для однокомнатной квартиры.
Что это значит для новосибирцев
При средней зарплате в Новосибирской области, которая по данным Новосибирскстата за 2025 год составляла около 65–70 тыс. рублей, рыночная ипотека остаётся недоступной для большинства жителей региона без существенного первоначального взноса или созаёмщиков.
Единственной реальной альтернативой остаются льготные программы — семейная, IT, дальневосточная ипотека, а также региональные меры поддержки.
Ранее мы писали о том, что новосибирские застройщики встревожены из-за налога на непроданные квартиры
ИА Сибинформ