Объект располагается в Иркутской области, г. Нижнеудинск, ул. Ленина, 97. Главным фасадом ориентирован на юг и хорошо просматривается с улицы.
Историческая планировка Нижнеудинска подчинена как прямоугольному принципу, характерному для «казенного» города, а также и нерегулярному принципу, обусловленному рельефом и наличием реки.
В правобережной части Нижнеудинск развивался от острога на северо-запад, вниз по течению Уды, между рекой и обрывом, делящим эту часть города на верхнюю и нижнюю часть. Береговая линия рельеф здесь также задали направление улицам (Нагорная, Подгорная. Береговая улицы), веером расходящихся от исходной точки. Данная планировочная схема сохранилась во второй половины XIX века.
Квартал месторасположения Объекта показан застроенным на генеральном плане г. Нижнеудинска 1859 года, выполненном Н. Федоровым. К этому времени его границы были уже сформированы и, в целом, соответствовали современным. Также застроенным исследуемый квартал показан на плане Нижнеудинска 1913 года. Основу застройки данной территории Нижнеудинска составляли, в основном, одноэтажные деревянные, реже каменные, здания, использовавшиеся под жилье, а также в торговых и административных целях.
Одноэтажный жилой дом построен в начале XX века, по данным БТИ в 1927 году. В советское время здание продолжало использоваться в качестве жилья.
Объемно-пространственная композиция одноэтажного здания представляет собой прямоугольный в плане объем, возведенный в 1927 году, с примыкающим объемом деревянной пристройки во всю длину и высоту северного фасада, перекрытый вальмовой кровлей, покрытие современное, шиферное. Стены фасадные - брус, не окрашенный. Справа к главному фасаду примыкают деревянные ворота. Исторический объем здания выполнен с соблюдением традиционных форм архитектуры деревянного зодчества Иркутской области начала ХХ века.
Главный (южный) фасад решен в шесть световых осей. Оконные проемы прямоугольные.
Западный фасад решен в четыре световые оси. Оконные проемы прямоугольные.
Восточный фасад решен в четыре световые оси основного объема и один проем примыкающей пристройки. Оконные проемы основного объема прямоугольные, проем пристройки небольшой, прямоугольный.
Северный фасад представлен в виде пристройки, примыкающей к основному объему, перекрытой односкатной крышей.
Фасады выполнены с соблюдением традиционных принципов решения фасадов деревянного зодчества Иркутской области начала ХХ века.
Оконные проемы прямоугольные, одинакового размера, украшенные щипцовыми наличниками. Наличники декорированы сандриками, фигурными кронштейнами и гирляндой, боковыми стойками с подвесками и фартуком. Оконные проемы закрываются деревянными филенчатыми ставнями с полотном, разделенным на три части. Заполнение оконных проемов деревянное, все декоративное убранство проемов деревянное, окрашено голубой краской. Объем здания обрамлен вынесенным венчающим карнизом.
Объект обладает значимыми для истории архитектуры домостроения Иркутской области характерными чертами организации территории, оформления фасадов, типичными для данного периода постройки.