Прогнозируемый валовой объём предложения к концу первого полугодия может составить 723 тыс. кв. метров.
Дефицит складских помещений в Петербурге и Ленобласти сменился противоположной тенденцией: к середине года объём свободных площадей может достигнуть рекордных за шесть лет значений, пишет «Деловой Петербург».
По оценкам экспертов, валовой объём предложения составит от 420 до 723 тыс. кв. метров с учётом новых спекулятивных складов, прямой вакансии и площадей в субаренду. Для поглощения такого объёма может потребоваться до полутора лет.
Причины избытка — строительный бум последних лет и оптимизация компаний, которые начали отказываться от излишков или сдавать склады в субаренду. Сроки экспозиции складов выросли с месяца до 6–8, арендаторы заняли выжидательную позицию. При этом ставки аренды уже снизились: если в 2024 году за склад класса А просили до 11 тыс. рублей за кв. м в год, то сейчас цены упали до 9,5–10,5 тыс.
Ранее 78.ru писал о том, что в 2026 году в Петербурге планируют ввести 812 тыс. «квадратов» складских помещений.