ПАО "МТС" закрыло сделку по приобретению административного здания на Малом проспекте, 54, корпус 4, литера В, стало известно "ДП"
Это бывший производственный корпус завода имени Козицкого, где долгое время работало предприятие "Транзас".
Продавцом выступило АО "Ситроникс КТ", которое, как и ПАО "МТС", входит в ПАО АФК "Система". "Ситроникс КТ " владело зданием площадью 11,6 тыс. м2 напротив Смоленского кладбища с 2021 года. Предыдущий собственник, по данным Росреестра, — АО "Кронштадт", производитель беспилотников, включенный в санкционные списки США, Великобритании и других стран.
Структуры МТС уже давно работали по этому адресу, отмечают участники рынка. Партнер и амбассадор Vertical Hotels Ольга Шарыгина говорит, что МТС арендовало площади в здании три года назад. Сделку закрыли осенью 2025 года. Сегодня компания полностью занимает его под свои нужды, рассказал руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максим Мартынов.
"Сделки между родственными компаниями могут преследовать несколько целей. Например, оптимизация структуры активов — компания может консолидировать активы, перенося их из одного юридического лица в другое для упрощения управления или снижения издержек. Такие сделки также могут быть для оптимизации арендных платежей, в данном случае покупатель перестает платить аренду — экономия операционных расходов", — поясняет Максим Мартынов.
"Та же внутрисемейная история была у ПАО "МТС" с Cosmos Hotel Group — Cosmos взял здание МТС на Итальянской улице и открыл в нем пятизвездочный отель", — напоминает Ольга Шарыгина.
Ориентировочная стоимость сделки между МТС и "Ситроникс КТ" могла составить 1,8 млрд рублей, считает Максим Мартынов.
Приобретение ПАО "МТС" здания на Васильевском острове — одна из крупнейших инвестиционных сделок на рынке офисной недвижимости Петербурга по итогам 2025 года.
Примечательно, что по своим параметрам она сопоставима с продажей ПАО "Мегафон" своей штаб-квартиры на Караванной улице площадью около 8,9 тыс. м2. Как писал "ДП", покупатель в лице сети бизнес-центров "Сенатор" мог заплатить за неё около 1,7 млрд рублей.
В январе 2026 года МТС-банк официально объявил о приобретении 99,9% акций старейшего петербургского Экси-банка. О фактической смене собственников кредитной организации "ДП" стало известно ещё в 2024 году. Это было первое публичное раскрытие владельцев в банковской сфере после разрешения скрывать бенефициаров, сделанного в 2022 году.
В ПАО "МТС" не ответили на запрос "ДП" по бизнес-центру на Васильевском острове.