Ипотека 23–27 февраля: ставки вниз, правил больше, доходы - главный фильтр
Цитата недели от Марата Хуснуллина: чтобы держать темпы стройки, людям нужны доходы. Главный вопрос — платежеспособность. Рынок сейчас живёт именно в этой логике.
🏦 Про банки
Ставки по рыночной ипотеке снизили Альфа-банк, Совкомбанк, Примсоцбанк и Сбербанк — при ПВ 20–30%.
МКБ расширил семейную ипотеку на все новостройки аккредитованных застройщиков.
С 2 марта Банк ДОМ.РФ разрешает до 4 участников по семейной ипотеке. Важно: созаемщик использует своё право на льготную программу. Повторно — только после полного погашения и при рождении нового ребёнка.
По рыночной ипотеке в ДОМ.РФ ставки сейчас 20,35–21,10% в зависимости от ПВ. Есть скидки для зарплатных клиентов, при подтверждении дохода через Госуслуги и при коллективном страховании.
🗓 Что меняется с 1 марта
— Электронный паспорт каждого МКД обязателен к размещению в ГИС ЖКХ (180-ФЗ).
— В ГИС ЖКХ появится информация об исполнительных производствах по долгам за ЖКУ (177-ФЗ).
— Квитанции выставляются до 5 числа, оплатить можно до 15-го (177-ФЗ).
— Новый ГОСТ Р 72509-2026 по качеству отделки в МКД.
— Газовые договоры можно заключать онлайн (ПП РФ №1519 от 02.10.2025).
— Перевод сельхозземель в другие категории усложняется (295-ФЗ).
— Онлайн-займы МФО — только с биометрией (9-ФЗ).
Также усиливается контроль за застройщиками по срокам сдачи и обсуждается расширение возможностей покупки вторички для многодетных семей.
📊 Что это значит
Банки осторожно корректируют ставки. Государство усиливает регулирование.
Ключевой фильтр - доход и подтверждённая платёжеспособность.
Рынок становится более формальным и прозрачным. И именно в такой среде важен понятный механизм формирования цены. Когда спрос виден в цифрах, а не в разговорах.
Следим за рынком вместе 👉 winbi.ru
#ипотека2026 #Winbi
#рынокнедвижимости
#новостинедвижимости
#ставкипоипотеке
#семейнаяипотека
