Под угрозой ликвидации оказался Фонд имущества Санкт–Петербурга. В ближайшее время он прекратит торги на продажу прав аренды объектов города.
АО "Фонд имущества Санкт–Петербурга" с 1 июля лишится возможности проводить торги на право аренды городской недвижимости. Сегодня это основное направление деятельности компании, 100% акций которой принадлежат Петербургу.
Это связано со вступлением в силу ст. 17.3 135–ФЗ "О защите конкуренции", которая регламентирует требования к организации и проведению торгов государственным имуществом. С 1 июня такие аукционы могут проводить лишь непосредственно исполнительные органы власти, либо их учреждения, либо компании из федерального перечня продавцов объектов приватизации, в котором фонда нет.
"На текущий момент вопросы, связанные с организацией торгов с учётом предстоящих изменений в законодательстве, находятся в стадии проработки", — прокомментировали "ДП" в комитете имущественных отношений.
Проведение торгов по аренде нежилых помещений, участков, зданий–памятников в рамках программы "Аренда за рубль" — основное направление деятельности фонда сегодня. Как посредник он получает вознаграждение от всех аукционов. По итогам 2024 года по этой статье было заработано 55 млн рублей, написано в отчёте общества. Ещё более 34 млн рублей фонд получил за сдачу в аренду помещений в здании в переулке Гривцова, 5, которое принадлежит АО.
"В своё время Фонд имущества создавался как специализированная организация для работы с объектами приватизации по поручению комитета по управлению городским имуществом. Он проводил торги по приватизации и по аренде, заключал договоры по целевой приватизации помещений и зданий, вёл эти договоры. Когда в середине 2010–х произошла реформа имущественного блока, эти полномочия были перераспределены. Уже на тот момент необходимость в фонде по сути отпала, был поднят вопрос о дальнейшей судьбе компании. Но никто не взял на себя ответственность за закрытие такой структуры", — говорит управляющий партнёр юридической компании "Экстра юс" Дмитрий Егоров.
Сейчас торги по приватизации проводит Российский аукционный дом, а договоры купли–продажи по целевому выкупу заключает ГКУ "Имущество Петербурга".
По словам Дмитрия Егорова, сегодня возможно несколько сценариев. Самый нереалистичный — включение в список уполномоченных площадок, что потребует не только финансовых и технических усилий, но и лоббирования со стороны городской администрации на федеральном уровне.
Как альтернативу можно рассмотреть продажу акций компании, по сути — здания в переулке Гривцова, на которое обязательно выстроится очередь из покупателей. Однако Смольный в последние годы минимизировал объёмы приватизации.
"Ликвидация юрлица выглядит целесообразным исходом с учётом отсутствия новых задач для компании. Но она потребует от города затрат на выплаты сотрудникам, закрытие долгов и прочего", — говорит Дмитрий Егоров.