Часть четвертая «Заключительная»
В данной части подведем итоги. В первой части мы разобрали подготовительный этап, в котором Застройщик (Вы) должен был подготовить проектную документацию для выполнения работ, разобрали порядок выпуска проектной документации. Во второй части мы рассмотрели действующих лиц и зоны их ответственности. В третьей части на примере работ по разработке котлована разобрали порядок выполнения и приемки работ. Я специально разбил статью на несколько частей по нескольким причинам: во-первых не все читатели смогли бы дочитать статью до конца и прервали бы изучение данной статьи где-нибудь по середине, во-вторых когда возникают вопросы по данной части их можно задать в комментариях под статьей.
Итак сейчас мы остановились на стадии «КЖ» - конструкции железобетонные для фундаментов, кстати чуть не забыл, если вы замахнулись построить монолитный или монолитно-каркасный дом, то все несущие стены, перекрытия и покрытия этажей будут содержаться в этом проекте. К нему может быть дополнительно включен раздел «КР» для кладочных планов, т.к. смысла нет выносить данный раздел в отдельный проект. Также если ваш будущий дом не будет грандиозным и не будет нуждаться в вынесении кладочных планов в отдельный проект, можете получить «пакетом» «КЖ» и «КР» в одном проекте.
С фундаментом и стенами разобрались у нас остается не тронутой крыша. Для деревянных крыш разрабатывается проект стадии «КД» (Конструкции деревянные), для металлических «КМ» (Конструкции металлические). Для каркасных домов начиная с фундамента и до крыши один проект стадии «КД».
Еще раз повторюсь и думаю не устану это повторять - все стадии проектирования разрабатываются на основании «АР». Вы можете, если торопитесь, раздать копии «АР» двум - трем разным проектировщикам и они будут параллельно разрабатывать проекты.
Полагаю что сейчас у внимательного читателя возникнет вопрос - зачем столько разных разделов нельзя ли все в одном проекте все сделать? Отвечу - можно, но тогда очень сложно будет описать процессы и разделить этапы строительства. И, наконец, самый весомый аргумент в пользу разделения проекта на стадии - разные строительные материалы обладают разными несущими способностями - каждый тип несущих конструкций нуждается в отдельных расчетах, обладает разными свойствами, для разнородных видов материалов разрабатываются разные узлы крепления и сопряжения, к тому же в проектной документации ориентироваться проще - железобетонные конструкции «КЖ», деревянные «КД», металлические «КМ».
Для качественного возведения коробки дома я Вам направление задал, дело уже за Вами.
Оставшиеся этапы строительства можно делать по тому же принципу, а можете и по-старинке без проекта, тут ничего опасного нет, потому что коробку дома если построить некачественно, то будет очень болезненно и накладно ремонтировать, а переложить трубы, перенести проводку по сравнению с ремонтом конструктива - пустяки.
Думаю для некоторых читателей будет полезно уметь читать чертежи, нужно будет раскрыть и эту тему .