Часть третья.
В прошлой статье мы рассмотрели персонал, необходимый для строительства, теперь будем осуществлять контроль за качеством.
Итак что Вам нужно для осуществления контроля за качеством строительства? Конечно строительный проект на той стадии которую собираемся воплотить в жизнь, просто уметь читать и придерживаться правил, описанных в разделе «Общая часть» или «Вводная часть» или «Общие данные» - каждый проектировщик этот раздел проекта называет по-разному. Для Вас, как Заказчика, все расписано в этом разделе. Вам не нужно уметь читать чертежи и разбираться в строительных терминах. В данном разделе описан порядок освидетельствования скрытых работ.
На примере проекта на фундамент «КЖ» может содержать такую информацию по работам, подлежащих проверке, так как они скрываются следующими этапами работ и их сложно будет впоследствии проверить:
«Перечень видов работ, для которых необходимо составление актов скрытых работ:
1. Освидетельствование грунтов оснований
2. Устройство бетонной подготовки
3. Устройство гидроизоляции
4. Армирование конструкций
5. Бетонирование конструкций»
Теперь предположим что Ваши рабочие сняли плодородный грунт, выкопали котлован, выполнили уплотнение грунта. Вы вызвали технадзор на приемку работ, никаких работ в дальнейшем не выполняем, пока технадзор не осуществит приемку. Технадзор нанимает (за счет заказчика ) лабораторию, которая в нескольких местах проверяет какому значению соответствует уплотнение дна котлована. Технадзор делает заключение соответствует уплотнение грунта проектным значениям или нет. В случае если технадзор заключит что все соответствует- составляется Акт освидетельствования скрытых работ, если есть замечания, которые могут быть устранены оперативно, до отъезда лаборатории - даем рабочим возможность исправиться. В противном случае работы подлежат переделке, составляются предписания, в котором описываются замечания со сроком их устранения, теперь следующий приезд лаборатории и технадзора за счет бригады. Оправдания рабочих типа - «да у вас тут грунты не такие!», «да у вас виброплита не такая!» - не пройдут, потому что исследования грунтов проводились, рекомендации по уплотнению основания в проекте получили, виброплиту привезли в соответствии с рекомендацией проекта, просто кто-то отнесся к работе несерьезно.
Итак технадзор принял работы, уехал продолжаем выполнять следующий этап работ - устройство бетонной подготовки. Выполнили- вызвали технадзор. Проверили габариты толщину в соответствии с проектом, марку бетонной подготовки, составили акт, продолжили работать и так по каждому этапу. Прежде чем закрывать один этап - предъявляем технадзору.
Это основное правило качества строительных работ! Поэтому как я упомянул в предыдущей части у тех надзора работы будет предостаточно вызывать на каждый этап приемки скрытых работ. И еще одна рекомендация от меня - на следующий этап работ желательно чтобы материалы уже лежали у вас на объекте чтобы технадзор при прибытии на приемку мог проверить качество арматуры, к примеру как в нашем случае, потому что к поставщикам той же архитектуры имеются «вопросики». Не исключен вариант когда рабочие навязали армокаркас из арматуры не того сечения как в проекте. Некоторые поставщики измеряют арматуру по максимуму габариту (включая насечки), а надо по диаметру стержня. В следующей части подведем итоги.