Московский застройщик Level Group вышел на рынок Петербурга. Как выяснил "ДП", компания приобрела проект ФСК на Пискарёвке (Калининский район).
Level Group купила у ГК "ФСК" 2,1 га земли под застройку на проспекте Мечникова, 40А.
Этот участок в 2021 году ФСК приобрела, когда осуществляла активную экспансию на петербургский рынок. По нему уже согласован архитектурно-градостроительный облик, получено согласование Градостроительной комиссии и разрешение на строительство со сроком действия до октября 2028 года.
Планируется, что на участке появятся апартаменты, жилые дома, офисы и детский сад на 160 мест.
"Мы достаточно долго готовились и тщательно подходили к выбору первой площадки в Петербурге. Для Level это стратегический шаг: после укрепления позиций в Москве и старта в Нижнем Новгороде мы начинаем работу на одном из самых конкурентных и требовательных рынков страны", — рассказал генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин.
По его словам, общая площадь квартир и апартаментов в проекте превысит 24 тыс. м2. Подробнее о проекте читайте в свежем номере "Делового Петербурга" и на сайте в понедельник, 2 марта.
Средняя цена предложения жилья в Калининском районе сегодня составляет 357,3 тыс. рублей/м2. Тем временем в целом по Северной столице за период снижения ключевой ставки средняя стоимость за "квадрат" в сделках по договорам долевого участия (ДДУ) выросла на 12,7% до 315 тыс. рублей.
Всего в январе в городах-миллионниках заключили 24 тыс. сделок ДДУ по продаже квартир в новостройках — на 54,3% больше, чем в мае 2025-го. Наибольший рост числа сделок зафиксирован в Уфе (+178,3%), Краснодаре (+174,1%), Перми (+134,5%), Нижнем Новгороде (+128,9%) и Челябинске (+117,6%).
За последние полтора года петербургский рынок недвижимости пережил волну сделок между застройщиками: совершено 20 крупных сделок на сумму около 100 млрд рублей.
Со стороны покупателей многим компаниям необходимо поддерживать определённый объём строящегося жилья в портфеле, чтобы обеспечивать стабильный оборот и продажи. Со стороны продавцов влияет то, что при высоких ставках по кредитам не каждый девелопер выдерживает нагрузку длинного цикла, поэтому часть компаний предпочитает продать подготовленный участок или проект тому, кто проще привлекает финансирование.
Самой дорогой стала продажа ЛСР участка на намыве Васильевского острова компании Element Development за 18 млрд рублей, самой скромной — продажа "Эталоном" участка площадью 0,3 га в Калининском районе застройщику "Трест 36" за 200 млн рублей. Подробнее о сделках между петербургскими девелоперами читайте в материале по ссылке.