Приветствую вас. По просьбе подписчиков (Rus Lik) и читателей канала разберем вопрос хранения колясок, санок, велосипедов (и подобных вещей) в подъездах и других местах многоквартирных жилых домов.
Разберем этот вопрос с точки зрения пожарной безопасности и кто несет ответственность за хранение этих вещей. Приведу требования нормативных правовых актов, которые запрещают это делать, а также разберем пути решения.
В интернете достаточно информации по данному вопросу, но я постараюсь ее упорядочить без лишней воды.
С хранением вещей в многоквартирном доме сталкиваются многие. Это даже становится поводом для споров и жалоб между жителями.
1. Где нельзя и почему хранить коляски, санки, велосипеды, ватрушки (вещи) в многоквартирном жилом доме? Зачем установлен запрет?
Хранение вещей в многоквартирном доме это режимное мероприятие и определяется поведением людей. Самостоятельно вещи в коридоре или под лестничным маршем не окажутся. Кто-то должен их принести и положить или поставить туда. Одни несут потому что маленькая квартира не позволяет даже занести детскую коляску, другие просто потому что не хотят завозить осенью грязный велосипед к себе в квартиру-студию. Причин много. И это перечислены временные случаи хранения.
В каких-то случаях люди начинают пользоваться имуществом домов на постоянной основе (ставят шкафы, полки для обуви, хранят резину от автомобилей, холодильники и т.д.). Соседи со временем начинают делить территорию коридоров и подъездов, что порождает конфликты, жалобы и встречи с инспекторами жилищной инспекции или государственного пожарного надзора.
Жители многоквартирных домов складируют и размещают вещи зачастую от не знания, что так делать нельзя. При этом при попытке соседей им это объяснить, дело часто заканчивается спором и выяснением кто громче и сильней.
Поэтому привожу вам требования, которые обязательны для исполнения всеми гражданами Российской Федерации (ПОДЕЛИТЕСЬ СТАТЬЕЙ С РОДСТВЕННИКАМИ, ДРУЗЬЯМИ И БЛИЗКИМИ), потому что они утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479, а именно:
16. На объектах защиты запрещается:
к) устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов;
Из этого пункта очевиден запрет на хранение под маршами и площадками лестниц любых вещей и предметов, выполненных из горючих материалов. Коляска (пластик, ткани), ватрушка (полимеры), санки (пластик, древесина), электросамокаты (пластик, провода, аккумуляторы) и т.д. практически всегда с горючими материалами. Следовательно, под маршами и площадками лестниц в многоквартирных домах нельзя оставлять ничего подобного. В том числе тумбочки, столы, стулья и так далее. Хранение, всего этого является нарушением данного пункта.
27. При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:
б) размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир;
К путям эвакуации относятся общие коридоры, лестничные клетки (марши и площадки лестниц), холлы, вестибюли, лестницы 3-го типа.
Следовательно, в этих местах также нельзя все это размещать. В предыдущем пункте шла речь о том, что эти предметы горят и при горении могут на путях эвакуации создать влияние опасных факторов пожара таких как дым и различные вредные газы от полимеров. В этом пункте речь о том, что эти вещи просто физически будут мешать при эвакуации. Люди могут споткнуться и упасть в панике.
Кроме того, если у вас на балконе или лоджии в полу есть люк (это аварийный выход), то его также нельзя блокировать!
Представьте что в случае пожара придется бежать по коридору, в котором у каждой двери разложена куча обуви, велосипеды, санки, тумбочки и так далее.
Эти запреты направлены обеспечение вашей же общей безопасности. Не для того, чтобы в подъезде было чисто и просторно.
За нарушение данных требований предусмотрена административная ответственность ст. 20.4 КоАП РФ.
Конкретного гражданина привлечь к ответственности затруднительно, так как за содержание общего домового имущества зачастую отвечает управляющая компания, поэтому она и несет ответственность.
2. Где в многоквартирных домах разрешено хранить вещи, в том числе выполненные из горючих материалов?
а) Помимо непосредственно своей квартиры это можно делать во внеквартирных хозяйственных кладовых. Они могут размещаться на наземных этажах или в подземных, при условии оборудования требуемыми системами противопожарной защиты (пожарная сигнализация, система пожаротушения, дымоудаления и т.д.). Такие кладовые в последние годы все чаще делают в новых многоквартирных домах. Требования к ним содержаться в разделе 5 СП 4.13130.2013.
Не надо просто так идти в управляющую компанию, брать копию ключей и складывать в подвал все, что захочется (лыжи, консервы, покрышки и т.д.). Это недопустимо! Даже если эта рекомендация написана на очень авторитетных интернет-сайтах!
Есть понятие технического подполья для прокладки инженерных коммуникаций (там не должно быть ничего, кроме трубопроводов). Нельзя в нем самовольно устраивать кладовые, если подвал для этого не приспособлен.
б) Законодатель разрешает хранить велосипеды и коляски вне квартир! При определенном условии, а именно:
Размещение помещений или зон, предназначенных для временного хранения колясок, санок и велосипедов жильцов, не регламентируется и допускается без выделения противопожарными преградами, при соблюдении требований к эвакуационным путям (п. 5.2.11 СП 4.13130.2013).
Иными словами. В доме может быть предусмотрено помещение с обычной дверью, в котором все жители оставляют свои коляски и велосипеды, либо это часть этажа (зона). Только при условии, что указанные выше требования соблюдаются (описанные в первой части статьи) и требования к устройству путей эвакуации.
Это чаще всего определяется на этапе проектирования с учетом требований к путям эвакуации и эвакуационным выходам, но в действующих зданиях это также возможно сделать и предусмотреть такую зону или помещение.
Выводы. Хранить вещи в местах общего пользования многоквартирных жилых домов можно, но при определенных условиях. Везде, где захочется, этого нельзя делать. Помимо вас еще живут другие люди и ваши действия могут повлиять на безопасность других!
Надеюсь, что статья будет вам полезна. Поделитесь с ней со своими друзьями и близкими!
Спасибо! Пишите вопросы.