На каких площадках лучше размещать квартиру посуточно? И как разместить объявление о посуточной аренде на Авито?

На сегодняшний день существует множество сайтов для размещения объявлений. Можно зарегистрироваться на всех, а можно ограничиться топовыми площадками, такими как Авито, Суточно, Островок, Яндекс Путешествия, Броневик, Циан, Oтелло. Но не всё так просто.
У каждой площадки есть свои требования: к форматам фото, к регистрации в налоговой (самозанятость или ИП), к наличию менеджера каналов. Можно нанять профессионалов и передать объект в доверительное управление управляющей компании или разобраться со всеми нюансами самостоятельно.
Итак, по порядку разберем основные требования для размещения на площадках. Начнем с простых - Авито.

Как разместить объявление на Авито?

Возможно, у вас уже есть аккаунт, либо вам нужно его зарегистрировать. С этим проблем не возникнет: телефон, интернет, вводите данные для регистрации, подтверждаете личность через онлайн-банк или паспорт — выбирайте удобный для вас способ. Далее нажимаете «Разместить объявление», загружаете фото, описание, заполняете всю необходимую информацию по объекту, сохраняете. Теперь нужно обязательно подтвердить, что объект существует, то есть пройти модерацию или видеопроверку.

Как пройти видеопроверку на Авито?

Когда вы сохранили объявление, ему присвоился номер. Этот номер обязательно понадобится для видеопроверки. Где найти номер объявления на Авито? Если вы зайдете с телефона в свое объявление и спуститесь в самый низ страницы, то увидите номер вашего объявления. Запишите его на лист бумаги (формат любой), главное, чтобы номер был четко написан и оставалось место для написания даты.
Далее нужно снять видео-проверку. На это у вас есть две недели после создания объявления (до проверки объявление никто не видит).
Съемку нужно начинать от таблички с адресом дома. Видео должно быть непрерывным: даже в лифте, даже без света — не нажимайте на «стоп», всё одним файлом. Это важно!
А теперь о том, что будет на видео:
1. Подойдите к дому, где висит табличка с адресом.
2. Наведите камеру на лист с номером объявления и датой съемки (формат: день, месяц, год), остановитесь на 2 секунды, что бы на видео настроилась резкость, потом наведите камеру на адрес дома, так же 2 секунды для четкости кадра.
3. Далее идите в квартиру, не прерывая съемку. (Совет: до начала съемки включите авиарежим на телефоне, чтобы случайный звонок не сбил видеосъемку. В мороз и ветер очень не хочется бежать обратно к табличке и переснимать заново).
В квартире, чтобы снять быстро и ничего не пропустить, снимайте всё слева направо. Заходите в каждое помещение и крупным планом показывайте обзор каждого. Нужно снять всю технику: телевизор (лучше включить), холодильник, стиральную машину, посудомойку, фен. Можно заранее подготовить всё перед съемкой (включить и открыть). Самое важное: если есть роутер — снимите его, а также то, чем греется вода (бойлер или котел) и котел отопления (при их наличии).
Видео может быть обычное любительское, можно разговаривать. Важно снять всё. Далее проверьте видео на месте (вдруг вы что-то забыли показать, например микроволновку или фен). Видео готово, и можно загружать его на сайт.

Как загрузить видео на Авито для прохождения проверки?

Всё просто. Если у вас есть облачное хранилище (Яндекс.Диск), загрузите видео на свой диск, сформируйте ссылку для общего доступа и скопируйте её. Зайдите в ваше объявление — там будет кнопка «Пройти проверку» или «Модерацию». Нажимайте, вставьте ссылку в появившееся поле и ожидайте. Обычно проверка занимает около суток. Если к видео есть замечания, вам напишут комментарии, что исправить. Тогда нужно будет либо что-то подкорректировать в объявлении, либо переснять видео.

Как зарегистрироваться в бесплатном облачном хранилище?

Если у вас нет облачного диска, его можно получить бесплатно. Например, зарегистрировать новую почту на Яндексе — к ней предоставляется Яндекс.Диск с объемом памяти, достаточным для вашего видео. Заходите на диск, нажимаете «Добавить» (видео), ждете загрузки (важно: пока загружается, не закрывайте страницу). Далее, как описано выше, нажимаете на видео «Поделиться», копируете ссылку и вставляете её на Авито.
Это краткая инструкция по размещению объявления на Авито. Но это еще не всё. Для того чтобы брони приходили сразу, без подтверждения, необходимо подключить календарь бронирований.
Он платный, и для одной квартиры вопрос — нужен ли? Но и заходить постоянно на каждый сайт проверять, не пришла ли бронь, тоже трудозатратно.
*Не забудьте выставить условия бронирования: время заезда и выезда, цены, количество гостей — всё по пунктам заполнить в объявлении.
Ну вот мы и рассказали кратко о том, как разместиться на одной из самых простых площадок, с возможностью подключить онлайн-бронирование. Осталось еще несколько сайтов, о которых мы расскажем в следующей статье.
Разместить рекламу о Вашей квартире самостоятельно или воспользоваться услугами по размещению на сайтах от нашей Управляющей Компании — выбор за вами.
Всегда на связи, ваша УК «Апарт.Пространство».