Долги по ЖКХ действительно должны быть списаны в процедуре банкротства. Как и кредиты, налоги, штрафы и прочие платежи, за исключением алиментов и возмещения ущерба другим лицам.
Но сегодня поговорим о ЖКХ. Вот, что написала мне читательница:
Везде написано, что долг по ЖКХ должен списаться. Юристы мне это подтвердили. Более того - сказали, что можно и дальше не платить до первого суда. Что я и сделала - деньги лишними не будут. Коммунальщики начали действовать через суд, и я стала получать постановления о взыскании долгов. Эти постановления юристы отменяли. А потом постановление пришло моей дочери, которая тоже прописана в квартире. И тут выяснилось, что его юристы отменить не могут. Дочь же не проходит процедуру, а значит, может платить. Тут я спохватилась и начала звонить в УК и поставщикам услуг с просьбой разделить сумму долга, но мне ответили, что раз лицевой счет один на всех, то разделить они не могут, и им все равно, кто будет платить. Юристы, увы, подтвердили, что ничего сделать не могут. Особенно с учетом того, что УК не заявилась в реестр кредиторов. То есть, этот долг придется выплачивать, если не мне, то моим родственникам. Зачем же юристы говорят, что долги по ЖКХ по банкротству списываются, если это не так?
Давайте разбираться.
У меня тоже был долг по ЖКХ, и я знала, что:
1. Списать должны не весь долг за квартиру, а только мою часть. То есть, остальные собственники и прописанные должны будут заплатить свою.
2. Списывается долг, образованный до первого суда (который и признает банкротом). А дальше нужно платить. То есть, если суд прошел, к примеру, в январе, но, начиная с февраля уже нужно оплачивать квитанции. Или будет копиться новый долг, который никто не спишет.
Казалось бы, все понятно. Но... Юристы сразу предупредили, что в моей ситуации лучше не надеяться на списание долга за ЖКХ и постараться его закрыть. Да, по закону должны списать, но, как говорится, есть нюансы, которые важно учитывать.
Если в квартире, кроме должника, есть другие собственники и прописанные, а лицевой счет один, то добиться того, чтобы коммунальщики рассчитали часть долга практически невозможно (да, я пыталась, чтобы убедиться, раз уж пишу об этом).
Наверное, теоретически и технически - да. Особенно по тем платежам, где тариф считается не с квартиры, а с человека. Практически никто ничего считать не будет. Коммунальщики - не дураки. Лицевой счет один, и им все равно, кто из проживающих будет его оплачивать.
Так что же, юристы реально обманывают? Зачем в законе написано, что долги по ЖКХ спишут, если на практике это невыполнимо?
Вот, что сказали мои юристы:
Если коммунальщики подадутся в реестр кредиторов, то тогда у них есть шанс получить долг в процессе реализации имущества (если имущество есть). И этот конкретный долг они должны будут посчитать. Но в реестр они обычно подаются, если долг большой и должник в квартире прописан (собственник) один. В других случаях им проще получить свое с других прописанных. Никаких юридических рычагов воздействия нет. Или это должно быть отдельное судебное разбирательство уже за рамками процедуры.
В общем, добиться от коммунальщиков, чтобы они выделили и списали конкретную сумму отдельного должника, практически нереально. Никто не мешает подавать в суд не на банкрота, а на других прописанных. Отменить такие решения невозможно. Или, опять же, надо подавать встречные иски и судиться. Причем, не с УК, а с каждым поставщиком услуг. Такое себе развлечение. Я точно пас.
Что можно сделать и точно сработает.
Разделить лицевой счет. Чем раньше, тем лучше. Как только зародилась мысль, что кто-то из членов семьи может стать банкротом, стоит поделить счет. Тут скорее речь идет не о супругах, а о родителях и взрослых детях, братьях, сестрах и прочих племянниках, прописанных в одной квартире.
Вот тогда долг будет списываться не с квартиры, а с конкретного лицевого счета, принадлежащего конкретному человеку - банкроту. Но с момента разделения - это надо понимать. Все долги, накопленные ранее, лягут на соседей.
Думаю, у многих возникнет вопрос - разве можно предвидеть банкротство?
Не можно, а нужно! Напомню, что по "Закону о банкротстве", человек обязан сам инициировать процедуру, когда его долг достиг 500 тысяч рублей и начались просрочки по платежам. То есть, есть все признаки, что платить затруднительно. Дальше долг будет расти, а должник окончательно утонет в долгой яме. Перекредитование, как правило, усугубляет ситуацию, а не спасает. Особенно, если речь идет о микрофинансовых организациях.
И да, к банкротству нужно готовиться. Там много моментов, которые нужно учесть. И разделение счета - один из них. Может и не дойдет до банкротства в итоге, но подстраховаться лишним не будет точно.
Я, к сожалению, не знала об этом, когда сама пошла в процедуру, иначе многое сделала бы иначе. Именно поэтому сейчас пишу подробно о банкротстве. Знаю, что многие или вообще не знают о такой возможности списать долги, или напуганы мифами и домыслами, или боятся нарваться на псевдоюристов.
Задавайте вопросы в комментариях или лично (все контакты есть в описании канала). Обязательно отвечу сама или обращусь к моим юристам. А еще лучше записаться на консультацию к юристу, который оценит конкретно вашу ситуацию и подскажет конкретные шаги. Это бесплатно. Главное, не попасть к шарлатану.
И я теперь точно знаю, что банкротство - сложный, но единственный законный способ списать долги и начать жизнь с чистого листа, с учетом прежних ошибок.
А у меня сейчас финальный этап. Машина на днях продана на торгах. Деньги будут поделены между кредиторами и начнется подготовка к финальному суду. Разумеется, все расскажу.
Не переключайтесь )
Ваша Света ВСвете
Здесь собраны все мои публикации о банкротстве