Слухи о смерти торговых центров в Екатеринбурге оказались преждевременными. Корреспондент TagilCity прошел по магазинам, чтобы посмотреть, как поживает розничная торговля при сокращении потребительского спроса и увеличении затрат. Подробности — в фоторепортаже.
«Гринвич»: народу много, а покупателей?
ТРЦ «Гринвич» на улице 8 Марта — флагман уральской розницы, занимает в Екатеринбурге целый квартал. Такой «город в городе», где можно и закупиться, и сходить в кино, побегать на тренажерах в спортзале и поесть на фудкорте. Прошлым летом «Гринвич» внезапно закрыли из-за нарушений правил безопасности. Иск к «Гринвичу» подал прокурор Ленинского района, третьими лицами выступали Росгвардия и управление надзорной деятельности МЧС. Через две недели ТРЦ открылся: из кризиса ему удалось благополучно выйти.
В коридорах «Гринвича» всегда много народу. Для подростков это место вечной тусовки, одно время в городе даже всерьез обсуждались «банды из „Гринвича“». На фудкорте и в многочисленных ресторанах здесь назначают встречи, приехавшие в центр по делам часто используют паркинг «Гринвича» для своих автомобилей. Да что там, «Гринвич» еще и спасение от морозной уральской зимы: войдя на Куйбышева, можно пройти до Радищева по теплым коридорам и немного согреться (ну и обратно так же). Что екатеринбуржцы часто и делают.
Перетекает ли трафик из коридоров в расположенные в ТЦ бутики? Продавцы, с которыми пообщался корреспондент, пожимают плечами: когда как. Сейчас период распродаж, во многих точках скидки доходят до 60-70%, и покупатели есть. Но на обычные цены идет не так много народу, как хотелось бы. Это вписывается в общероссийский тренд: посещаемость ТЦ в России в 2025-м просела на 3%, у 80% комплексов — минус 10%, а у слабых — до 30%. Ритейлеры давят маркетплейсы с их демпингом скидок, а спрос у потребителей падает на фоне роста других затрат.
Арендаторы уходят?
Тут и там бутики занавешаны тентами. В начале февраля закрылась точка от обувного бренда «Торговый дом „Покровский“». Как поделился источник в «Покровском», аренда с января выросла настолько, что оказалось выгоднее закрыть бутик, несмотря на штрафные санкции, которые есть в договоре. Сам «Покровский» продолжает существовать: в Екатеринбурге осталось шесть его обычных точек и три аутлета.
В пресс-службе «Гринвича» уход арендаторов и договорные отношения с ними корреспонденту TagilCity отказались комментировать.
Рядом с «Покровским» еще один занавешенный тентом бывший обувной бутик — Soho. Он входил в российскую сеть магазинов мировых брендов. Причин, по которым закрылся Soho, продавцы не раскрывают, но в нескольких десятках метров остался еще один бутик этой сети — Clarks. Он продолжает работать.
«Парк-Хаус» держится, но трафик тает
Один из самых старых ТРЦ Екатеринбурга — «Парк-Хаус», возле Основинского парка, пока выглядит полным. Но только по бутикам: ни одной пустой витрины не видно. Открыты «Детский мир», супермаркеты и фудкорт. Однако народу в будни здесь мало: коридоры практически пустынные, несколько человек сидит на фудкорте.
«Детский мир» — якорный арендатор «Парк-Хауса», но и здесь в будни нет никого. Консультант на прямой вопрос про посещаемость уходит от ответа: люди заходят, но оценить, стало ли их меньше, сложно.
«Один покупатель в день — иногда норма»
В целом настроения в торговле невеселые. В неофициальных беседах представители ТЦ Екатеринбурга признаются, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в январе их выручка упала на 30-35%. В феврале ситуацию немного исправили праздники, к которым люди традиционно покупали подарки. В марте на них же надежда, а как жить в апреле, уже не представляют. Надежда сейчас, в основном, на онлайн-торговлю, которая позволяет не ориентироваться на одних лишь покупателей в Екатеринбурге.
У меня трафик упал сильно. В январе вообще была паника, иногда один покупатель в день приходил, и это было нормально, — говорит владелец небольшой сети непродовольственных магазинов в Екатеринбурге, попросивший не называть его имя.
Глава Союза торговых центров Булат Шакиров прогнозирует закрытие 10-20% магазинов в 2026-м. Ковид, уход иностранцев и падение трафика уже подточили рынок; теперь добавляются НДС для малого бизнеса (с 60 млн руб. выручки до 20 млн в 2026-м, дальше до 10 млн).
Ранее TagilCity писал, что согласно данным департамента потребительского рынка Екатеринбурга, на начало октября 2025 года в уральской столице функционировало 5657 торговых предприятий. С начала 2025 года было зарегистрировано открытие 227 новых магазинов (из них 69 построены заново), в то время как 169 магазинов прекратили свою деятельность.