❓Как вернуть НДФЛ по ипотечным процентам в 2026 году?
✈️Помимо имущественного вычета за покупку жилья, можно получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке.
📌 Лимит базы для расчёта процентов — 3 млн рублей.
До 2024 года возврат рассчитывался по ставке 13% — максимум составлял 390 000 ₽.
С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ (13–22%).
Это означает, что сумма возврата зависит от вашей налоговой ставки.
📊При повышенных ставках НДФЛ максимальный возврат может достигать до 660 000 ₽.
Важно: сам лимит процентов (3 млн.рублей - то есть - возвращается не сама эта сумма, а НДФЛ с неё.) не изменился — увеличивается именно сумма возврата за счёт более высокой ставки налога.
📃Кто имеет право?
✔ Физлица, уплачивающие НДФЛ
✔ Только по одному объекту недвижимости
✔ При официальном доходе
Подать декларацию можно за последние 3 года.
▶️Если суммы уплаченного НДФЛ не хватает — остаток переносится на следующие годы до полного использования.
Когда вычет не предоставляется?
— военная ипотека
— апартаменты
— покупка у взаимозависимых лиц (близких родственников)
‼️Важный нюанс
Право на вычет возникает после регистрации собственности.
При этом проценты, уплаченные с момента заключения ипотечного договора, учитываются в расчёте.
✳️Оформить возврат можно через налоговую (деньги на счёт) либо через работодателя (временно не удерживается НДФЛ из зарплаты).
Грамотное использование вычета — это реальный способ снизить фактическую стоимость кредита.
📌И в 2026 году этот инструмент стал ещё выгоднее для налогоплательщиков с высоким доходом.
👋Пусть эта информация поможет использовать налоговые инструменты с пользой.
#евгенияказанцева
#налог #налоги
#налоговыйвычет
#проценты #возврат
#ипотечныепроценты
#НДФЛ #ипотека
#Рубцовск #сделка22
