Степной лофт или склад мечты? Как я купил здание в Калмыкии в 2024 году
В 2024 году многие смотрят в сторону маркетплейсов, а я решил вложиться в «бетон и кирпич». Мой выбор пал на село Приютное в Калмыкии. Почему именно здесь и зачем мне здание, которое на первый взгляд требует крепкой мужской руки и косы? Рассказываю по порядку.
Локация и «первый взгляд» ну и конечно цена.
Приютное — это не просто точка на карте, это важный узел на пути между Элистой и Ставропольским краем. Для развития логистики и хранения товара — место стратегическое.
Когда я впервые увидел это здание, меня встретила вывеска «СЕЛЬХОЗПРОДУКТЫ». Сразу веет историей и чем-то настоящим. Да, трава вокруг выше колена, а краска на синих рамах помнит еще прошлый век, но фундамент и стены — это добротный советский кирпич.
Зачем мне это нужно?
Моя цель — создать базу для хранения товара. В наших годах логистика решает всё. Иметь собственные площади, а не арендовать «дядин склад» — это:
Свобода. Делаю планировку под свои нужды.
Экономия. В долгосрочной перспективе владение объектом в регионе обходится дешевле аренды в мегаполисе.
Капитализация. Земля и стены в Калмыкии — недооцененный актив, который будет только расти.