Сейчас в Америке продают намного больше домов, чем их готовы покупать. По данным Redfin, в январе разница достигла примерно 600 тысяч объектов — продавцов оказалось на 44% больше, чем покупателей. Это почти рекорд за последние 13 лет.
Фактически рынок впервые за долгое время стал «рынком покупателя». Людей, ищущих дом, всего около 1,36 млн — это один из самых низких показателей. А вот выставленных на продажу — почти 2 млн.
Причина простая: ипотека дорогая, ставки всё ещё высокие, а цены на дома после ковидного бума так и не откатились. Многие семьи просто не могут позволить себе платежи. Плюс добавились сокращения на работе и общая экономическая неопределённость.
Интересно, что сильнее всего «застыли» солнечные штаты — Флорида и Техас. Например, в Майами продавцов уже на 159% больше, чем покупателей. Люди переехали туда во время пандемии, а теперь часть из них пытается продать жильё обратно.
Что это значит:
впервые за несколько лет покупатели начинают диктовать условия — торг, скидки, ремонт за счёт продавца и уступки по цене снова возвращаются.
#сша #недвижимость #экономика