Торговать начнут в марте
Локация: Москва, ул. Викторенко 16
10 мин до ст.м. Аэропорт
Девелопер: Capital Group
Архитектура: Gafa
Сроки: 2030
Основные параметры
Класс: премиум
Количество секций: 11
Этажность: 8-25
Количество квартир: 672
Количество машиномест: 363
Высота потолков: 3,1
Отделка: без отделки
УК: Capital living
Более 70 % квартир с двумя спальнями и более
Инженерка
- Окна: алюминиевый профиль, высота до 2,6м, ширина до 3м, шумоподавление, створки для проветривания
- Скоростные лифты
- Вентиляция с очисткой воздуха
- Центр. кондиционирование
- Очистка воды
- Безопасность
Инфраструктура и благоустройство
— Двор-парк: детские и спортивные площадки, зоны отдыха
— Коворкинг
— Переговорная комната
— Акустическая кабина для звонков
— Фитнес-рум
— Гостинная
— Детская комната
— Ритейл
Сервисы
- Внутр. служба доставки
- Мусороудаление
- Консьерж
Лобби
— Высота потолков 6 м
— Площадь 160 м2
— Материалы: дерево и метал
Окружение
Спорт: ВЭБ Арена, комплекс ЦСКА, академия Динамо, ВТБ Арена
Парки: Петровский парк, Чапаевский парк, Ходынское поле, Сиреневый сад, Березовая роща
ТЦ: Авиапарк, Метрополис
Деловые кластеры: Белорусская, ЦСКА, Москва-сити
Вузы: Финансовый, МАИ, МАДИ, МФЮА
Школы и детские сады
Цены:
- 1СП от 46 м² от 32 млн ₽
- 2СП от 70 м² от 48 млн ₽.
- 3СП от 94 м² от 58 млн ₽
Моё мнение
Это хороший проект именно для личного проживания. Локация универсальная и в целом подойдёт почти всем.
Что нравится?
Главный козырь — локация. Реально комфортное место для жизни: вокруг парки, спорт, торговые центры и деловые кластеры. Чего только стоит Ходынское поле в 15 минутах пешком от проекта.
Важно и то, что здесь тихо. Рядом нет ни магистралей, ни ж/д путей, ни активных участков под застройку (только гаражи напротив). В текущих реалиях это редкость.
Невероятно хорошие планировки, capital group здесь постарались.
Проект малоэтажный, без ощущения муравейника. Это большой плюс, особенно для жизни.
Что НЕ нравится?
Capital Group — именитый застройщик, но не идеальный. Страдает то реализация, то эксплуатация.
Около 80% квартир окна в окна, т.к. довольно узкий двор, местами напоминающий Питерские колодцы.
Премиум без приточки и с потолками 3,1м. Ну камон…
Есть ли инвест потенциал?
Однозначно да. По сути, логика та же, что и в С5. Понятный бенчмарк — Prime Park. Дальше уже дело вкуса и стратегии. На вторичке, скорее всего, цены будут +- одинаковые.
Я здесь говорю не про спекуляцию на ключах, а про горизонт 6–7 лет, т.к. цена чуть ниже вторички, локация активно развивается, а нового качественного жилья в районе объективно немного.
Кому интересно, писать в ТГ — @mixailoval_smarent