За последние дни в регионе под тяжестью снега обрушилось несколько крыш многоквартирных домов. Стоит ли обнинцам опасаться подобного исхода?
В Калужской области обошлось без жертв, но обрушения были масштабными, отмечают в региональном МЧС. А потому «повреждения кровель требуют пристального внимания со стороны ответственных служб и своевременного проведения работ по очистке кровли от снега для предотвращения подобных инцидентов в будущем». Прокуратура уже проводит проверки на местах.
Впрочем, как успокаивают в ГОиЧС, в Обнинске домов, где могут произойти обрушения, нет. «Крыши, и в первую очередь у социальных объектов, чистят регулярно», — добавляет руководитель ГОиЧС Сергей Краско. В администрации также говорят о том, что крыши чистят и что с управляющими компаниями, которые отвечают за этот процесс, постоянно ведется работа. Вот только в УК уточняют, что речь идет не о том, чтобы сбрасывать снег с крыш, а о том, чтобы сбивать с них сосульки: если этого не делать, сосульки могут обвалиться на голову прохожим.
Руководители УК, с кем мы пообщались, в один голос уверяют, что снег с крыш многоквартирных домов практически не чистят. Во-первых, его некуда девать. Во-вторых, это банально дорого — работа бригады альпинистов на одном доме оценивается в 50 тысяч рублей, в тариф эти работы не вшиты. В-третьих и главных, смысла в такой очистке, как они говорят, особого нет.
«Там, где крыши плоские, — объясняет, к примеру, руководитель УК «Градъ» Евгения Маслова, — их конструкция предполагает гораздо большие нагрузки, чем производит снежная шапка. Это учтено в проектных решениях». Мощное бетонное перекрытие не проломится от снега. Конечно, бывает, что прохудятся швы между панелями, и тогда образуются течи. В таком случае их заделывают после снеготаяния.
Другое дело — крыши скатные. Таких у нас много и в Старом городе, и в 4-5-этажных хрущевках. И вот тут, как говорится, есть нюансы. Там, где в последние годы выполнялся капремонт, беспокоиться не о чем. Снег такой крыше не угрожает и по весне сходит сам собой. А вот там, где крыши старые и аварийные, могут быть проблемы. Но если туда залезть да начать долбить снег, выйдет еще хуже, уверяют в УК, особенно если покрытие из шифера — оно хрупкое и ломается. Динамическая нагрузка вообще может оказаться фатальной. Особенно если прогнила стропильная система. За примерами далеко ходить не надо. Все помнят историю с домом на Менделеева: там крыша обвалилась как раз во время производства работ — отжившие свое стропила не выдержали нагрузки.
Что же делать? Как говорят специалисты, дома с такими проблемными крышами нужно заводить в программу капремонта в первую очередь. Сами дома, и прежде всего их стропильные системы, необходимо обследовать дважды в год. Всюду ли это делается? Вопрос, извините, риторический.
Тем не менее, в добросовестных УК обо всех своих проблемных крышах знают. А вот знают ли о них жители? В курсе ли собственники квартир, что крышу над их головами пора срочно менять? И готовы ли они вместе с УК и чиновниками включаться в процесс и требовать срочного капремонта?
Обрушения недели:
22.02 Малоярославецкий район, село Недельное, многоквартирный дом, площадь обрушения 50 кв.м
23.02 Таруса, многоквартирный дом, площадь — 250 кв. м
23.02 Воротынск, многоквартирный дом, площадь — 60 кв. м
25.02 Калуга, два многоквартирных дома, площади, соответственно, 80 и 15 кв.м