Аналитики подсчитали, сколько времени потребуется российским городам-миллионникам, чтобы распродать нереализованные остатки новостроек. Ростов-на-Дону оказался самым быстрым среди мегаполисов.
Ростов впереди
По данным Интерфакс со ссылкой на исследование bnMAP.pro, максимальный срок распродажи остатков новостроек ожидается в Красноярске и Челябинске — около трёх лет. А вот Ростов-на-Дону справится быстрее всех — год и четыре месяца.
На втором месте по скорости реализации — Санкт-Петербург (год и семь месяцев). Третье место делят Москва, Волгоград и Нижний Новгород (год и восемь месяцев).
От двух до трёх лет на распродажу остатков потребуется Тюмени, Омску, Уфе, Перми, Воронежу, Краснодару, Екатеринбургу, Казани и Самаре.
Пол-ляма за квадрат?! В Ростове 2026 год начался с массового подорожания квартир
Что считали?
Аналитики изучили не только нереализованные остатки строящихся новостроек, но и проектные объёмы на всех стадиях строительства.
По объёмам строительства лидируют: Москва — 14,3 миллионов квадратных метров; Екатеринбург — 4,6 миллионов квадратных метров; Санкт-Петербург — 4,5 миллионов квадратных метров; соседний Краснодар — 3,5 миллионов квадратных метров и Тюмень — 2,6 миллионов квадратных метров.
Наименьшая доля нераспроданных остатков зафиксирована в Москве. Там этот показатель составил 49% от проектных объёмов. Второе место забрал Санкт-Петербург — 54%, а на третьем месте расположился Ростов-на-Дону — 55%.
Самые высокие показатели оказались в Красноярске (73%) и Воронеже (71%).
До этого RostovGazeta сообщила, что в Ростовской области есть целые кварталы-призраки. За январь 2026 года общая площадь возведённого жилья составила 4,7 миллиона квадратных метров. Это всего на 100 тысяч «квадратов» меньше, чем в конце 2025-го. Ситуация практически не изменилась. Продано — только 25% (1,2 миллионов квадратных метров). В ожидании покупателей — 46% (2,2 миллионов квадратных метров).
В донской столице цены на квартиры в новостройках ожидаемо выше, чем в других муниципалитетах региона. За последний год они выросли еще на 13% и достигли 164,6 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 23,5 тысячи больше по сравнению со средними расценками по Ростовской области в целом.
Представители строительных фирм предполагают, что тенденция на увеличение стоимости сохранится и в ближайшем будущем. Предположительно, цены будут расти на 4-7% в год.