➡️ Друзья, представляем вам новый инвестиционный проект: 400 м² на 1–2 этажах в 750 метрах от метро «Маяковская». Плотная деловая среда, высокий пешеходный и автомобильный трафик, 40+ парковочных мест в радиусе 200 метров, 10 остановок общественного транспорта в радиусе 500 метров (10 минут пешком).
Это не просто покупка квадратных метров. Это трансформация актива и капитализация х2 за счет правильной концепции.
🎯 Цель проекта — создать офисные помещения в мелкой нарезке до 100 м² с последующей перепродажей.
⁉️ Почему мелкая нарезка? Потому что в центре Москвы максимальный спрос — на компактные, ликвидные площади до 40–80 м². А качественного предложения почти нет.
Мы делаем универсальный продукт под любую нишу⬇️:
🟠Офисы;
🟠Медицинские кабинеты;
🟠Бьюти-сфера;
🟠Апартаменты;
🟠Часть площадей возможно адаптировать под стрит-ритейл и тд
🟠Гибкая, эргономичная планировка без узких коридоров и “мертвых” зон.
✅ Экономика проекта:
🟠Инвестиции в т.ч. покупка объекта — 169 млн ₽
🟠Общая стоимость продажи объектов — 260 млн ₽
🟠Капитализация — х2
🟠Срок проекта — до 8 месяцев
✅ Отдельно отмечу: у инвестора есть возможность выйти не деньгами, а квадратными метрами — оставить за собой готовые помещения в центре Москвы.
➡️ Если хотите получить финансовую модель и детально разобрать механику входа — напишите в личные сообщения Екатерине @katterina99 Покажем цифры, сценарии и стратегию выхода.