❓ Вопрос: Где находится граница эксплуатационной ответственности УО с РСО и нужно ли согласие ОСС на её перенос?
✏️ Ответ: Границей эксплуатационной ответственности между РСО и УО считается внешняя граница стены дома. При наличии общедомового прибора учёта определённого коммунального ресурса – место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.
❓Может ли многодомное ТСЖ без согласования с собственниками МКД принять предложение РСО о переносе границы эксплуатационной ответственности с места подключения ОДПУ на фундамент дома?
✏️Согласно п. 8 Правил № 491, границей эксплуатационной ответственности между УО и РСО при наличии общедомового прибора учёта является место соединения счётчика с инженерной сетью МКД. Иная граница может быть установлена по соглашению собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг. Для этого владельцы помещений должны подписать акты разграничения ответственности за сети.
Такой вопрос должен быть вынесён на ОСС. В отсутствие решения собрания эксплуатационная ответственность ТСЖ на внешние инженерные сети не распространяется. Это подтверждает судебная практика.
Подписывайтесь на мой канал✔️