🔐 Закрытое инвестиционное предложение
Инвестиции в кладовые в центре
г. Мариуполь
Спекулятивно-арендная стратегия с низким входом и прогнозируемым ростом стоимости.
Стратегия:
✔️Покупка кладовой (ключи в 4 кв. 2026 г.)
✔️Рассрочка от застройщика
✔️Перепродажа через 12–18 месяцев
✔️Дополнительно — краткосрочная аренда после получения ключей
Вход в сделку:
Пример расчёта (кладовая 4,3 м²):
Стоимость объекта — 150 500 ₽ (35тр за 1 квм) Дешевле рынка на 60%.
Первоначальный взнос 30% — 45 150 ₽
Сопровождение сделки — 80 000 ₽
Доверенность и регистрация — 10 000 ₽
Вход 135 150 ₽
Остаток 105 350 ₽ — в рассрочку поквартально:
май / август / ноябрь — по 35 116 ₽
Стратегия выхода
👉Сценарий 1
Продажа через 12 месяцев за 430 000 ₽
Чистый доход — 113 000 ₽
47% за сделку
≈ 56% годовых с учётом рассрочки
👉Сценарий 2
Продажа за 500 000 ₽
Чистый доход — 174 000 ₽
72% за сделку
≈ 87% годовых
👉Сценарий 3 — с арендой
Аренда 4 000–5 000 ₽/мес
Потенциал доходности — до 93% годовых с учетом рассрочки
Окупаемость при аренде: 5–6 лет.
О проекте
Комфорт-класс.
20 мин пешком до набережной, ТЦ, парки, театр, спортивные объекты.
Высокая ликвидность:
192 квартиры и ограниченное количество кладовых (28 шт.). Дефицит мини складов в Мариуполе, новый вид недвижимости для их рынка.
О застройщике
▪️ 22 года на рынке
▪️ 6,8 млн м² введено
▪️ 7 домов уже сданы в Мариуполе
▪️ Поддержка Минстроя РФ
Следующий шаг:
сбор пакета документов
электронное документов
Оплата участия в проекте — 80 000 ₽
Объект подходит для наращивания капитала для начинающих инвесторов, для создания пошагово арендного потока для пассивного дохода. Для диверсификации инвестиций.
Объектов ограниченное количество.
Если вы получили это предложение — значит, вы в приоритетном списке.
Для подробностей — ответьте▪️ «БРОНЬ».
