🌟 Европланировки — маркетинговый ход или новый стандарт ликвидности

🌟 Европланировки — маркетинговый ход или новый стандарт ликвидности?

Строгое деление на кухню, гостиную и длинный коридор — формат, который создавался под другой сценарий жизни. Сегодня он стремительно теряет актуальность.

В бизнес- и премиум-классе до 90% квартир проектируются в евроформате.

➡️ Общее пространство занимает до 35–40% квартиры:

Здесь готовят, принимают гостей, отдыхают, работают и проводят время с семьёй.

Спальни становятся компактнее (в среднем до 16 м²), но при этом получают то, чего раньше не было в массовом сегменте:

🟢мастер-санузел

🟢гардеробную

🟢приватность

Почему это выгодно девелоперу — и покупателю

Евроформат действительно повышает эффективность проекта:

✔️ меньше коридоров — выше коэффициент полезной площади

✔️ ниже общий метраж — доступнее цена входа

✔️ больше ликвидных лотов

Современный покупатель:

• живёт один или парой

• работает из дома

• реже готовит «на закрытой кухне»

• использует пространство как универсальную среду

➡️ Классическая планировка под эти сценарии проигрывает.

Почему это ликвидно для инвестора

На вторичном рынке и в аренде важна не формальная «комнатность», а ощущение пространства и логика планировки.

Евродвушка:

🟢воспринимается как полноценная двухкомнатная

🟢 стоит дешевле на входе

🟢 сдаётся быстрее

🟢 даёт выше доходность за метр

➡️ По данным рынка Москвы за 2025 год,

евродвушки с мастер-спальнями — формат №1 по спросу на покупку.

Евроформат не универсален.

Он уступает, если:

🟢 семья с двумя и более детьми

🟢 обоим нужен отдельный кабинет

🟢 важна максимальная изоляция комнат

Что сегодня считается по-настоящему ликвидным форматом

➡️ Оптимальные параметры:

— 45–65 м²

— кухня-гостиная от 20 м²

— мастер-спальня

— гардеробная или ниша под хранение

— минимум коридоров

— правильная геометрия помещений

Сегодня покупают не количество комнат. Покупают эффективность пространства и качество жизни внутри него.

Если нужна подборка квартир с евро планировкой, пишите: +79689683737

🌟 Премьер Недвижимость | 📲 MAX