🏠 Сделки с недвижимостью: банки будут реже отчитываться перед финразведкой
⚡️ В двух словах
Росфинмониторинг поднял планку для обязательного контроля сделок с недвижимостью: банки теперь отчитываются только о действительно крупных операциях, а не о каждой второй квартире.
💎 Что изменилось
До сих пор любая сделка с недвижимостью от 5 млн рублей требовала отчёта в Росфинмониторинг — и от банков, и от риелторов. В конце 2025 года закон дал финразведке право самой устанавливать пороги и разделять их по типу организации. Теперь правила стали гибче:
— Для банков порог вырос в 15 раз — до 75 млн рублей.
— Для риелторов и посредников порог не изменился — 5 млн рублей.
Почему именно сейчас? Цены на жильё выросли так, что в старый лимит 5 млн рублей попадала почти любая «однушка» в крупном городе. По оценкам банков, около 95 % отчётов приходилось на сделки ниже 75 млн — система перегружалась формальной работой. Теперь банки сосредоточатся на действительно крупных операциях, а типичные покупки квартир перестанут порождать обязательную отчётность на банковском уровне. При этом риелторы по-прежнему передают сведения о сделках от 5 млн рублей.
☝️ Нюанс
Даже если сумма сделки ниже 75 млн, банк может запросить документы или приостановить перевод, если операция покажется подозрительной — странная схема расчётов, непонятное происхождение денег, цена далеко от рынка. Порог 75 млн — граница, после которой отчёт в Росфинмониторинг уходит в обязательном порядке.
📅 С 9 марта. Банки и посредники начнут передавать сведения по новым правилам через 15 рабочих дней после этой даты.
📍 Источники
— Banki.ru
— Гарант
|
