В столице Коми ищут компанию для застройки нового квартала

На торги выставили право заключения договора о комплексном развитии жилой застройки в районе пересечения улицы Маркова и Сысольского шоссе.

Фото БНК

Площадь участка — 43106 квадратных метров. Напомним, там должны снести 14 ветхих домов.

Согласно документам застройщик, который заключит договор, в частности, должен будет в течение 90 дней после подписания документов подготовить и представить эскизный проект жилой застройки для согласования с главным архитектором Сыктывкара. После застройщик должен будет подготовить проект планировки и проект межевания.

В проекте планировки должно быть предусмотрено:

– увеличение площади земельного участка существующего корпуса №2 детского сада №66;

– размещение модульной библиотеки и тира;

– строительство тротуара вдоль проезда и ремонт дорожного полотна от Сысольского шоссе до дома №39 по улице Маркова протяженностью 115 метров;

– строительство тротуаров вдоль улицы Маркова протяженностью 310 метров и Сысольского шоссе протяженностью 212 метров

– реконструкция автомобильной дороги по улице Маркова «Подъезд к аэропорту» протяженностью 310 метров с целью уширения проезжей части до 12 метров для обеспечения возможности парковки.

Предполагается, что тротуары и дорога будут переданы в муниципальную собственность.

Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки — 7 лет.

Начальная цена — более 17,2 миллиона рублей. Итоги аукциона подведут в апреле.

*** Для данного участка обозначены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов. Например, минимальное расстояние от здания до красной линии улиц — 5 метров, максимальная высота здания — 45 метров, максимальный процент застройки земельного участка, кроме стоянок индивидуального легкового автотранспорта — 30%. Минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», «Среднеэтажная жилая застройка» — 1500 квадратных метров.

*** Пилотным кварталом для комплексного развития в Сыктывкаре выбрана территория между Октябрьским проспектом и улицами Оплеснина, Катаева и Кирпичной. Об этом стало известно еще в 2023 году.

В 2024-м правительство Коми утвердило постановление о комплексном развитии территории в местечке Лесозавод. Выделены три кадастровых квартала в границах улиц Зои Космодемьянской, Пермской и Корткеросской, одна из территорий находится рядом с «кольцом» при повороте на поселок Краснозатонский. Тогда же выбрали еще один участок для комплексного развития территорий, который расположен на улице Воркутинской.

БНК