▌ Народ совсем обнищал: наблюдения из мира аренды
Привет, друзья! Сегодня хочу поделиться своими наблюдениями, которые, к сожалению, не могут не тревожить. Я работаю не только как хоумстейджер, но и иногда выступаю в роли риелтора, сдавая квартиры, которые подготовила к показам. И что могу сказать — в этом году очень сильно просела аренда. Прямо вот видно, как у народа стало намного меньше денег.
Конечно, сезонность очень сильно влияет на это. Традиционно февраль считается низким сезоном, но уже, в принципе, рынок долгосрочной аренды развернулся, и от недели к неделе уменьшается количество предложений. То есть, немножко будет вроде как аренда дорожать, но всё равно по сравнению с прошлым годом никак не могу выйти на те цифры, которые были.
В прошлом году у меня буквально за два дня сдалась квартира,в феврале, а в этом году прямо тяжело идёт. Уже две недели, и очень сильно торгуются люди. Это первый момент. Откровенно говоря, высокорисковые квартиросъёмщики прямо косяками идут.
Например, одна женщина сказала: "Да, всё беру, мне нравится, не глядя, всё хорошо", куда перечислять деньги? Начала её проверять по своим каналам, смотрю — там она десять раз фамилию меняла. А судов у неё тоже очень много, у меня, если честно, даже программа проверки зависла, пока я её, извините, проверяла.
Дальше что идут? Ну, понятное дело, с кошками, с собаками пытаются тоже как-то пролезть. С детьми там отдельная ситуация. С детьми надо проверять на финансовую устойчивость семьи, и они ни в коем случае не должны разбивать залог на две части или на три части. И желательно, чтобы проплачивали за первый и за последний месяц, и плюс обеспечительный депозит платили. Тогда, в принципе, таких людей с детьми можно пускать, и они вам не будут устраивать истерики, вам не придётся выгонять их с детьми на мороз. А так как у нас всё-таки северный город, это очень актуально, поэтому с детьми очень аккуратно. Мало того, что они могут нарисовать на стенах обоях — это самые минимальные риски. А вот то, что они могут не платить и ещё спекулировать детьми — вот это вот очень серьёзно, я считаю. И, конечно, таких высокорисковых товарищей лучше не брать
Что делаем?
Уже просто сделать красивую квартиру не работает. Вокруг полно красивых квартир и выделяться теперь нужно еще и функционалом.
Обязательно максимально напичкиваем техникой если не совсем жесткий эконом класс.
Максимально универсальной делаем и продумываем как можно больше сценариев жизни.
Друзья поделитесь пожалуйста своими наблюдениями, ощущениями? Растет уровень жизни вокруг или падает? Продолжать паниковать и не поддаваться спокойствию?
