Арбитражный суд Воронежской области полностью удовлетворил требование ОАО «РЖД» о сносе летней веранды компании ООО «Джаст». Это юрлицо управляет двумя ресторанами в центре Воронежа – JUST Bar&Kitchen и DJANGO Bar+Kitchen. В данном случае с верандой должно будет попрощаться заведение DJANGO.
Спор между сторонами длится с сентября 2025 года. Тогда железнодорожники направили иск требованием «об обязании в пятидневный срок с момента вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка» от конструкций. Речь идет о территории площадью в 63 кв. м, которая располагается в Никитинском сквере у Дворца культуры Железнодорожников.
Как следует из материалов дела, договор аренды между сторонами был заключен в апреле 2024 года, разрешенное использование – размещение временного сооружения летней веранды, без права капитального строительства. Его заключили сроком на 11 месяцев с правом пролонгации. Однако в марте прошлого года РЖД не захотело продолжать арендные отношения с ответчиком и направило компании уведомление о расторжении. Так как компания после этого не освободила участок, РЖД было вынуждено обратиться в суд, которое в итоге было полностью удовлетворено.
Как сообщил «Площади» совладелец ресторана Олег Лосев, компания будет бороться дальше, решение будет обжаловано.
«Будем подавать апелляцию, потому что мы продолжаем не понимать, почему это происходит. Дело близится к весне, к сезону – город теряет площадку в парке, где есть семейный отдых, где можно культурно провести время. Мы аренду платим регулярно и продолжаем это делать даже сейчас. Действия РЖД у нас вызывают у нас только догадки, на контакт никто не идет. Звучали версии о том, что «общепиту не место во Дворце культуры», но российская и зарубежные практики показывают обратное. Культурная составляющая и еда – это сейчас тренд. Мы недоумеваем», – рассказал бизнесмен.
По словам бизнесмена, лишение заведения летней площадки, это фактически закрытие самого ресторана, это способ «принуждения» съехать. Стоит добавить, что веранда для заведения является не просто дополнительным посадочным местом в весенне-летний период. В зимнее время там проводился сырно-винный проект J-Cheese Pop Up, который также полюбился жителям города.
«Верандный» иск стал логичным продолжением арендного спора между сторонами, который начал набирать обороты в июне прошлого года. Мы сообщали, что зимой РЖД направила в адрес ресторана письмо о намерении расторгнуть с заведением договор аренды в одностороннем порядке. После этого владельцы ресторана начали заваливать РЖД обращениями с просьбами объяснить, почему было принято такое решение, однако, по их словам, все они были проигнорированы. После этого РЖД решила расторгнуть договор в судебном порядке. Интересно, что позиция компании не ясна до сих пор.
Добавим, что «Площадь» ранее также обращалась за комментарием и в РЖД. Там нам сообщили, что компания имеет полное право отказаться от заключенного договора. Главное, нужно предупредить о таком решении другую сторону за месяц с даты прекращения договора, что и было сделано. А вот почему в компании приняли такое решение, так и осталось вопросом.