Гидрометцентр России сообщил о повышении температуры в Центральном федеральном округе в период с 28 февраля по 2 марта из-за прохождения теплого атмосферного фронта. В связи с этим увеличиваются случаи падания снега или льда с крыши домов на людей и автомобили. Кто в этом виноват и что делать в таком случае, узнала «Парламентская газета».
Вызывайте ГАИ и скорую
Если снег и сосульки упали на машины или людей с крыши многоквартирного дома, то ответственность за это несет ТСЖ или управляющая компания, если же льдина свалилась с козырька балкона или кондиционера, установленного владельцем квартиры самовольно, то возмещать ущерб обяжут собственника жилья. Об этом «Парламентской газете» рассказал эксперт комиссии Общественной палаты по ЖКХ, строительству и дорогам Александр Евсеев.
Если на голову или автомобиль свалился снег, то первое, что нужно сделать — зафиксировать факт падения и происшествия.
«Если пострадал человек, то нужно обязательно вызывать скорую помощь, — сообщил Евсеев. — Медики должны зафиксировать травму и что ее причиной явилось падение снега или сосульки с крыши. Если ущерб причинен автомобилю или другому движимому имуществу, то начать следует с вызова ГАИ».
Кроме этого, эксперт рекомендует написать заявление в адрес диспетчерской службы организации, которая отвечает за содержание и управление этим многоквартирным домом.
«Человеку, который пострадал, важно правильно определить ответственное лицо, — сказал он. — Если это многоквартирный жилой дом, то предъявлять претензии он будет к управляющей организации или товариществу собственников жилья данного дома».
Первыми отвечают УК и ТСЖ
Ответственность за надлежащее содержание кровли многоквартирных жилых домов несут управляющие организации и ТСЖ, а общественных зданий и сооружений, например торговых центров, — их владельцы, объяснил Евсеев.
Сложности с определением виновного бывают, когда снег падает с подоконников, балконов или крыш над ними.
«Как правило, много домов в своем проекте не предусматривают балконных ограждений, — отметил он. — Соответственно, и козырек над балконом тоже в проекте дома не предусматривается. И здесь ответственность в судебной практике распределяется между управляющей организацией и собственником того помещения, над балконом которого была сделана эта реконструкция общедомового имущества».
Посмотреть, кто отвечает за управление домом, можно в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), по реестру многоквартирных домов.
«Там можно проследить, за какой организацией данный многоквартирный дом закреплен, и получить информацию по номерам контактных телефонов, диспетчерских служб, которые принимают заявления по таким ситуациям», — рассказал эксперт.
После того как факт зафиксирован, надо будет обратиться в саму организацию с заявлением о требовании возмещения ущерба и доказывать его.
«Как правило, для оценки ущерба нужно обращаться в оценочную экспертную организацию, которая посчитает его стоимость, — сообщил Евсеев. — Человек, который пострадал, может требовать компенсации в досудебном порядке. Если договориться не удастся, то в судебном».
Не только ущерб, но и штраф
Кроме компенсации ущерба, УК, ТСЖ и собственников жилья могут еще и оштрафовать за неочистку снега с крыши. Крыши и придомовые зоны управляющие компании обязаны очищать ежедневно или по таянию, конкретные сроки устанавливаются региональными нормами. Зачастую это от 2 до 6 суток для уплотненного снега.
Штрафы за неочистку снега с крыши регулируются КоАП и региональными законами. Величина суммы зависит от статуса нарушителя и последствий.
Так, должностные лица могут расстаться с суммой от 100 тысяч до 250 тысяч рублей или получить дисквалификацию до 3 лет. Для юридических лиц игнорирование сосулек на крыше считается грубым нарушением лицензионных требований, которые караются штрафом в 300-350 тысяч рублей, а в Москве за неочистку крыш жилых и нежилых зданий им грозит наказание на сумму от 200 тысяч до 500 тысяч рублей.
Если неисполнение обязанностей по уборке снега и наледей причинило тяжкий вред жизни, здоровью или имуществу граждан, виновное должностное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности по статье 293 УК РФ (халатность). Максимальное наказание в таких случаях — пять лет лишения свободы.