МОЙ КАНАЛ В МАХ
Если кратко – да, такое возможно, но в определенных случаях.
👉 Ситуация 1. Нотариальное соглашение
Закон позволяет платить алименты не только деньгами, но и имуществом.
Это возможно по нотариальному соглашению об уплате алиментов: жилье передается в собственность ребенка, а второй родитель отказывается от права требовать алименты полностью или в части.
Нотариусы скорее всего откажут в удостоверении соглашения, если квартира аварийная или это доля в коммуналке с проблемами.
Договор дарения для данной ситуации не подойдет: в таком случае долг по алиментам после дарения никуда не денется.
Стороны сами определяют стоимость жилья (кадастровую, рыночную или с привлечением оценщика) и рассчитывают, покрывает ли эта стоимость все алиментные обязательства (можно закрыть долг, можно — будущие платежи полностью или частично).
Если квартира куплена в браке, сначала нужно нотариально разделить имущество, чтобы понять, какую долю вы вообще можете передать.
👉 Ситуация 2. Долг есть, денег нет, но есть квартира. Что делать взыскателю?
Здесь всё сложнее. Обязать должника через суд передать недвижимость вместо алиментных платежей закон по общему правилу не предусматривает.
Но взыскание можно наложить через исполнительное производство:
1. Взыскиваете алименты в обычном порядке. Получаете решение суда и исполнительный лист.
2. Возбуждается исполнительное производство. Приставы ищут деньги, доходы, счета.
3. Если денег нет, приставы выходят на имущество должника (п. 1 ст. 112 СК РФ)
4. И вот тут может быть обращено взыскание на недвижимость.
Здесь следует помнить об исполнительском иммунитете: нельзя обратить взыскание на единственное пригодное для проживания помещение.
👉 Ситуация 3. Должник уезжает на ПМЖ в иностранное государство.
В таком случае можно обязать должника предоставить имущество в счет уплаты алиментов через суд.
МОЙ КАНАЛ В МАХ
