❗Рассрочка обернулась кошмаром:
история спасения недвижимости.
Делимся судебной практикой: какие риски могут возникнуть при сделках с недвижимостью на условиях рассрочки.
В 2021 году наша клиентка купила земельный участок с домом в плохом состоянии — с рассрочкой платежа и переходом права собственности после полной оплаты. С 2021 по 2024 год она вложила средства в ремонт дома и благоустройство участка. В 2025 году полностью рассчиталась с продавцом — но тот отказался регистрировать сделку, а к тому моменту был признан банкротом.
Из‑за отсутствия регистрации дом и участок включили в конкурсную массу и собирались продать на торгах.
Наши действия и результаты:
✅️Добились признания права собственности за клиенткой и исключили объекты из конкурсной массы — спустя 5 лет, после приобретения, она смогла официально зарегистрировать недвижимость.
✅️Через год финансовый управляющий продавца попытался оспорить сделку (ссылаясь на нерыночную цену и вывод активов), но благодаря грамотной правовой позиции суд отказал в оспаривании.
❗Вывод:
Сделки с нестандартными условиями (рассрочка и т. д.) несут риски — особенно если контрагент оказывается банкротом. Мы дважды отстояли интересы клиентки: сохранили и имущество, и саму сделку.
Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию в офисах:
⦁ Новоуральск, ул. Первомайская, д. 80, +7 (34370) 7-88-77, +7 (903) 078-73-23 (Telegram, MAX)
⦁ Екатеринбург, ул. Степана Разина, д. 16, оф. 208, +7 (34370) 7-88-77, +7 (903) 078-73-23 (Telegram, MAX)
⦁ Первоуральск, ул. Ватутина, д. 61.
+7 (909) 905-44-45 (Telegram, MAX)
С уважением,
команда ЮК „Ваш юрист“
