Семейная ипотека в Новосибирске позволяет купить жильё площадью не более 46 м² — фактически однокомнатную квартиру, что делает расширение семьи невозможным и противоречит демографическим целям программы, заявил Сиб.фм независимый аналитик Сергей Николаев.
При бюджете до 7,8 млн рублей (с учётом первоначального взноса) и средней цене 170 тыс. руб./м² на первичном рынке семьи вынуждены выбирать малогабаритное жильё, которое нельзя выгодно перепродать: при переуступке новый покупатель теряет доступ к льготной ставке, и стоимость падает на 24,5%.
Раньше семьи строили «квартирную карьеру» — покупали «однушку» на этапе стройки и затем обменивали её на большую квартиру. Сейчас этот механизм почти не работает: доля переуступок в регионе сократилась с 30% в 2021 году до всего 9,2% в 2025-м.
Аналитик подчеркивает: семейная ипотека сегодня — это помощь в половину стоимости квартиры, но не инструмент поддержки рождаемости.
Ранее АиФ-Новосибирск писал, что минимальная зарплата для ипотеки в Новосибирске составила 108 тысяч рублей.