Материнский капитал на жилье: как распорядиться средствами в 2026 году

Материнский капитал остаётся одной из главных мер поддержки семей с детьми. Программа работает почти 20 лет, но именно сейчас она снова в центре внимания: с 1 февраля 2026 года суммы проиндексировали, а правила использования уточнили. Для многих семей это реальный шанс улучшить жилищные условия — от первого взноса по ипотеке до строительства собственного дома, передает "Все о стройке" (12+).

Сколько денег в 2026 году

С 1 февраля суммы выросли на 5,6%. Теперь материнский капитал составляет:

• на первого ребёнка — 728 900 рублей;
• на второго ребёнка (если семья ещё не получала) — 963 200 рублей;
• доплата на второго, если сертификат на первенца уже использован — 234 300 рублей.

Важно: если маткапитал потрачен не полностью, остаток тоже индексируют. Например, было 300 тысяч — после февраля станет почти 317 тысяч.

Кому положен

Право на маткапитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребёнка после 2007 года, а также матери первенцев с 2020 года. В некоторых случаях сертификат могут получить отцы — например, если мать лишили прав или она умерла.

С 2024 года действует условие: и родитель, и ребёнок должны быть гражданами России по рождению. Исключение — жители новых регионов.

Как получить

С 2020 года сертификат оформляется автоматически. После регистрации ребёнка в ЗАГСе данные уходят в СФР, и в течение пяти дней сертификат появляется на Госуслугах. Бумажный вариант можно взять в МФЦ.

На что можно потратить

Главное направление — жильё. Около 70% семей используют маткапитал именно для этого. Деньги можно направить:

1. на покупку квартиры или дома;
2. первый взнос по ипотеке;
3. погашение ипотечного кредита;
4. строительство или реконструкцию жилого дома (включая таунхаусы);
5. долевое строительство.

С 2025 года жильё обязательно должно быть признано пригодным для проживания. Без заключения в выплате могут отказать.

Важное новшество: теперь жильё, купленное в ипотеку с маткапиталом, можно оформить в общую долевую собственность семьи без согласия банка, даже если кредит ещё не погашен.

Что нельзя оплатить

Маткапитал нельзя потратить на покупку земли без дома, на апартаменты, на ремонт или на погашение потребительских кредитов. Инициативы разрешить ремонт обсуждаются, но пока закон не принят.

Главное правило

При покупке жилья с маткапиталом нужно обязательно выделить доли всем членам семьи, включая детей. Это требование закона, и за его соблюдением следят органы опеки.

Материнский капитал в 2026 году — почти миллион рублей, который при грамотном подходе может стать реальным шагом к собственному жилью. Главное — знать правила и заранее просчитывать все нюансы.

Автор: Анастасия Чувакова