130 лет назад в самом центре Москвы у реки Неглинной появился новый банный комплекс - с неслыханной даже для столицы роскошью внутреннего убранства и абсолютно «автономный» с точки зрения систем жизнеобеспечения. Торжественное открытие помывочного заведения, которое стало самым знаменитым в России, состоялось 14 февраля 1896 года или 27 февраля по новому стилю.
На тот момент здесь было все самое необходимое: своя артезианская скважина, своя водокачка на берегу Москвы-реки и даже собственная электростанция – третья по мощности в Москве того времени.
По сути это была реинкарнация на новом инженерном уровне исторических Сандуновских бань, которые построил на этом же месте в 1808 году известный русский актер и предприниматель Сила Сандунов. Но вряд ли Москва еще в начале XIX века получила бы такой инвестпроект, как «Сандуны», если бы не царский подарок Екатерины II. Она особенно покровительствовала актрисе Императорского театра Елизавете Урановой и в день ее венчания с Силой Николаевичем Сандуновым подарила своей фаворитке бриллиантовое колье. Судя по источникам, это и был основной начальный капитал, который супруги дальновидно вложили не в роскошное жилье в центре Москвы, а в постройку первых во всей России общественных бань с делением на общедоступные и дорогие «дворянские» зоны.
«В этих банях перебывала и грибоедовская, и пушкинская Москва, та, которая собиралась в салоне Зинаиды Волконской и в Английском клубе…», - отмечал бытописатель Москвы Владимир Гиляровский.
Но если для большинства россиян Сандуновские бани – это, скорее, символ старины и «люксовых» интерьеров, знакомых по многим кинофильмам, то для строителя и реставратора это образец уникального полигона для самых смелых инженерных экспериментов в центре Москвы.
Стоит также отметить, что первый каменный банный корпус, возведенный в 1800-е годы Силой Сандуновым, стал для Москвы принципиально новым типом общественного сооружения. В отличие от традиционных бань, которые по всей России строили по ремесленным схемам, при строительстве Сандунов впервые применили функциональную организацию пространства с разделением потоков посетителей. В том числе впервые в истории русских бань здесь ввели строгое разграничение мужских и женских отделений. Это стало важным санитарным и социальным нововведением, и вместе с тем дало начало новой банной культуре в нашей стране.
Однако первое здание Сандунов еще долгое время оставалось традиционным сооружением с печным отоплением и локальными коммуникациями. Переломным моментом стала реконструкция 1894–1896 годов, когда на месте старых корпусов архитектор Борис Фрейденберг создал фактически новый инженерный объект, позднее его идею развил Сергей Калугин.
Пожалуй, ключевым отличием комплекса 1896 года стало внедрение автономных инженерных систем. Для Москвы той эпохи это был почти беспрецедентный опыт. Водоснабжение обеспечивали несколько независимых источников: акведук от плотины на Москве-реке, городской водопровод и глубокая (более 200 м) артезианская скважина.
Подземная инфраструктура Сандунов после реконструкции включала развитую сеть каналов, трубопроводов и технических помещений, где размещались насосные станции, бойлерные, водонапорные резервуары и распределительные узлы. По сути, новый банный комплекс функционировал как автономный коммунальный узел.
При этом санитарные нормы помогала поддерживать многоступенчатая фильтрация воды, а ее нагрев обеспечивался системой мощных котлов большого объема. Такой уровень резервирования источников воды и тепла сегодня можно оценить как один из самых ранних примеров решения инженерной проблемы устойчивости здания к различным перебоям в городских сетях.
Не менее значимой инновацией стала автономная энергетика. На территории Сандуновских бань действовала собственная электростанция, питавшая освещение и оборудование. Причем все это появилось в то время, когда электричество еще только начинало внедряться в городскую среду. Освещение внутри здания обеспечивали около тысячи электрических ламп. Отказ от коптящих источников света не только повышал пожарную безопасность здания, где собиралось большое количество людей, но и в целом задало новые стандарты эстетики и санитарной гигиены помещений.
И, конечно же, интерьеры Сандунов – отдельный пласт их истории и заслуживают отдельных рассказов о каждом из блоков номеров: от люкса с бассейном в античном стиле, где снимали «Старый Новый год» и еще ряд знаменитых киносцен, до номеров попроще и общественных разрядов. Все помещения облицовывали камнем и высококачественной керамикой, которую специально заказывали у лучших европейских поставщиков. Это нужно было не только для красоты и комфорта, но прежде всего для долговечности поверхностей в условиях постоянного скопления конденсата и перепадов температур.
Хотите еще больше узнать об истории строительства Сандуновских бань? Наши коллеги из Центральной научно-технической библиотеки по строительству и архитектуре (ЦНТБ СиА) недавно поделились редким изданием из своих фондов. Это первое иллюстрированное описание Сандуновских бань, которое вышло 22 июня 1896 года, вскоре после открытия нового комплекса на Неглинке. Уникальный фотоальбом доступен для просмотра здесь.