ООО "Корфу" приобрело у компании "Петрополь" Марка Лернера 25% долей ООО "Проспект", застройщика четырёхзвёздочного отеля Artel 17/52 (прежнее название — GLER) на Васильевском острове. Сделка закрыта в конце января текущего года.
Сумма сделки могла составить около 100 млн рублей.
Учредители "Корфу" — Александр Ермаков и Юрий Шумаков, совладельцы группы Awara IT, которые в 2022 году занялись гостиничным бизнесом под брендом WONE Hotels, приобретя три отеля в Петербурге у финской S-Group. Сегодня они работают под вывесками Palace Bridge Hotel, Vasilievsky Hotel и Cosmos Saint-Petersburg Olympia Garden Hotel.
"Проспект" был создан в 2023 году как проектная компания для реконструкции здания лабораторного корпуса Института проблем машиноведения Академии наук СССР на 17-й линии, 52 под апартамент-отель. На тот момент учредителями были "Петрополь" и Руфина Фёдорова, мать бывшего заместителя директора головного отделения Сбербанка по Ленобласти Александра Федорова. В начале 2025 года она вышла из общества. Её пакет вместе с частью доли "Петрополя" (общим размером в 75%) был продан "Корфу".
"Девелоперский этап проекта завершён. Мы провели реконструкцию, сформировали гостиничный продукт и, как и планировали, передали его в управление профессиональному отельному оператору. При этом "Петрополь" остаётся партнёром WONE Hotels в части продаж оставшихся юнитов, — прокомментировал "ДП" основатель "Петрополя" Марк Лернер. — Сегодня мы работаем над развитием двух новых проектов, а также сосредоточены на поиске новых объектов, сканируя рынок в поиске подходящих вариантов в сегменте жилья, апартаментов или офисов. Нас интересуют только проекты в высокой стадии градостроительной готовности, а таких предложений немного. Поэтому пока что говорить о новых сделках преждевременно".
По его словам, рассматриваются в том числе проекты реконструкции, не исключено партнёрство с другими игроками рынка.
"ДП" направил запрос в WONE Hotels.
Стоимость сделки не раскрывается. По оценкам "ДП", с учётом текущей стадии проекта, наличия порядка 30 нераспроданных юнитов (из 108) общей площадью около 900 м2 и вложенных средств, она могла составить порядка 100 млн рублей.
По данным Maris, по состоянию на конец января 2026 года в Петербурге на стадии строительства находятся апартаменты суммарно примерно на 14 700 юнитов (около 650 тыс. м2 продаваемой площади). Всего в Петербурге реализовано 144 проекта апартамент-отелей на 43 тыс. юнитов. Прирост по итогам 2025 года — 10 объектов суммарно на около 2,5 тыс. юнитов. В их числе — Ladozhsky Avenir, Avenue-Apart на Дыбенко, iD Polytech, «Морская Ривьера» и др. В 2026 году в эксплуатацию планируется ввести порядка 11 тыс. юнитов в 23 новых объектах. Однако с большой долей вероятности, сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2027 год, говорят в Maris. Привлекательность сегмента апартаментов в глазах инвесторов вырастет из-за решения Конституционного суда о возможности регистрации в апартаментах, писал "ДП".