За последние шесть лет цена квадратного метра в воронежских новостройках выросла в три раза. Соответствующей информацией поделились аналитики сервиса «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы» в пятницу, 27 февраля.
По данным экспертов, в 2019 году первичное жилье в Воронеже можно было найти за 44-48 тысяч за «квадрат». В 2020-м средние значения удерживались на уровне 50-55 тысяч. Уже в 2021 году рынок шагнул в диапазон 60-70 тысяч, а в 2022-м закрепился около 75-80 тысяч.
Основной рывок произошел в 2023-2025 годах. Начало 2023-го встретило покупателей ценами 87-90 тысяч за метр. В течение 2024 года рынок перешагнул порог в 105-112 тысяч, а к концу 2025-го показатели достигли 150-152 тысяч рублей. Февраль 2026-го фиксирует уровень 147 496 рублей.
В абсолютных цифрах прирост капитализации значительный. Так, квартира площадью 60 квадратных метров, которая в 2020 году стоила около 3 млн рублей, сегодня обойдется в 8,8-9 млн рублей. Разница – более 5,5-6 миллионов.
Вторичный же рынок рос скромнее. С 48-50 тысяч рублей за метр в 2019-2020 годах до 124 751 рубля в феврале текущего года. Рост превысил 150%, но первичка все равно опередила вторичку по темпам капитализации.
Также любопытная картина сложилась и в арендном сегменте. В 2019-2020 годах снять квартиру можно было в среднем за 19-21 тысячу рублей в месяц. Сейчас ставка составляет 24 334 рубля. Рост за шесть лет составил приблизительно 20-30%, что резко контрастирует с повышением цены за квадратный метр.