Аналитики рынка недвижимости подвели итоги января 2026 года и определили города-спутники Москвы, в которых наиболее значительно выросли цены на новостройки. Первое место по темпам удорожания занял Долгопрудный. За первый месяц года средняя стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 5,2 процента и достигла 270 тысяч рублей.
Эксперты связывают такую динамику с изменением структуры предложения на локальном рынке. В январе из экспозиции ушли объекты с относительно невысокой стоимостью, что автоматически повлияло на усредненный показатель. Таким образом, рост средней цены обусловлен не столько прямым удорожанием конкретных лотов, сколько вымыванием доступного сегмента.
Вторую позицию в рейтинге заняли Котельники. Прирост цены квадратного метра здесь составил 5 процентов, а средняя стоимость достигла 291 тысячи рублей. Тройку лидеров замкнул Королев с показателем 4,4 процента и средней ценой 215 тысяч рублей за квадратный метр.
Четвертое место досталось Люберцам. В этом городе новостройки подорожали на 3,5 процента, а квадратный метр в среднем оценивается в 250,2 тысячи рублей. Пятерку лидеров завершают Мытищи с приростом 3,2 процента и средней ценой 269 тысяч рублей за квадратный метр.
На общем фоне выделяется только один город, в котором зафиксирована отрицательная динамика. В Реутове средняя цена квадратного метра снизилась на 3 процента и теперь составляет 291,3 тысячи рублей. Причина, по мнению специалистов, зеркальна ситуации в Долгопрудном: с рынка ушел дорогой проект, что привело к снижению усредненного показателя. В остальных городах-спутниках либо наблюдался незначительный рост, либо цены оставались стабильными на протяжении месяца.
Автор: Пётр Степанов