Власти Находки объяснили, как будут выводить из тени гостевые дома

Владельцы гостевых домов в Находке оказались между двух огней. С одной стороны — жесткие требования новго закона, разрешающие с иметь только один объект размещения в одних руках. С другой — перспектива уйти в тень, которая с 1 января 2026 года станет крайне опасной из-за запрета на рекламу.

В администрации Находкинского городского округа, куда мы направили запрос о судьбе эксперимента, дали понять: отсидеться в тени не выйдет. Замглавы города Яна Кудинова прокомментировала, как город готовится к новому туристическому сезону и на что теперь могут рассчитывать находкинцы, решившие сдавать жилье легально.

Получение официального статуса дает возможности

Принятый федеральный закон от 07.06.2025 N 127-ФЗ "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов" предоставил владельцам жилья (гостевых домах) законную возможность оказывать услуги проживания в собственных помещениях.

В администрации города видят позитивную динамику.

"Регулярный мониторинг данных на сайте Росаккредитации подтверждает тенденцию увеличения числа зарегистрированных жилых гостевых домов. К началу активного туристического сезона количество таких мест размещения точно значительно возрастет. Пока у владельцев гостевых домов еще есть время, чтобы внести данные в Реестр", — отмечает Кудинова.

Предприниматели, которые проигнорируют новые правила закона, могут получить предупреждение или штраф.

"Наша межведомственная комиссия будет проводить подомовые обходы, но сама штрафовать не имеет права. Однако мы обязаны фиксировать нарушения. Если владелец гостевого дома не прошел классификацию и не включил себя в реестр, мы передадим материалы в министерство туризма Приморского края. А там уже решат, какие меры применить — от предупреждения до административного наказания. Это вопрос компетенции краевых властей", — прокомментировали в администрации.

Пока владельцы гостевых домов в панике подсчитывают убытки от нового закона, в мэрии Находки призывают сменить риторику. Да, контроль будет жестче. Но чиновники напоминают: легализация — это не только штрафы, но и доступ к господдержке.

"Сейчас "серые" игроки не могут рассчитывать на льготы, как официальные гостиницы", — поясняет замглавы Яна Кудинова.

По ее словам, регистрация в реестре позволит владельцам небольших домов на равных конкурировать за туристов и претендовать на субсидии от государства.

Вопрос о том, готов ли малый бизнес выходить из тени ради пока туманных преференций, остается открытым.

Напомним, запуск в Приморском крае эксперимента по легализации гостевых домов для многих находкинцев, которые приобретали землю в пригородной зоне именно с целью строительства нескольких домиков для сдачи туристам, стал неприятным новшеством. Новый закон вводит жесткие ограничения, которые делают этот бизнес для некоторых если не невозможным, то значительно менее привлекательным.

Главная проблема для предпринимателей кроется в формулировках федерального закона (от 07.06.2025 № 127-ФЗ "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов"). Документ разрешает использовать под гостевой дом только индивидуальное жилое строение, расположенное в границах населенного пункта на участках под ИЖС, ЛПХ или садоводство.

Но самое жесткое ограничение — количественное. При наличии у физлица двух и более индивидуальных жилых домов в реестр может быть включен только один объект по выбору собственника (не путать с турбазами, кемпингами и т.д., деятельность которых регламентируется по-другому).