Закон действительно защищает должника от изъятия единственного жилья, однако на практике эта гарантия работает не всегда.
Показательный случай произошел недавно. Мужчина после смерти отца получил в наследство квартиру, а вместе с ней - задолженность свыше 9 млн рублей.
Понимая, что вскоре кредиторы начнут требовать погашения долга, он заранее попытался обезопасить свое имущество. Для этого он оформил с матерью договор дарения и передал ей 1/2 доли в другой квартире, которая ранее принадлежала им обоим. В результате мать стала единственным собственником этой квартиры, а у мужчины осталась только одна - унаследованная, которую он рассчитывал признать своим единственным жильем и тем самым исключить из конкурсной массы.
Затем гражданин обратился в суд с заявлением о признании его банкротом.
Тем не менее суды включили унаследованную квартиру в конкурсную массу и разрешили ее реализацию на торгах. Основанием стало то, что дарение было совершено незадолго до банкротства, а попытку «оставить себе» единственное жилье суд расценил как недобросовестное поведение (по информации с официального сайта ВС РФ от 13.02.2026).
____________
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Дистанционно отменит судебный приказ или исполнительную надпись нотариуса. Поможет выгодно выкупить долг у банка или коллектора. Подробнее на сайте юриста