Алексей и Маргарита проживали в двухкомнатной муниципальной квартире. Нанимателем по договору социального найма был Алексей. Прожив в браке десять лет в семье произошёл серьёзный конфликт, отношения между супругами испортились и они развелись. Поскольку обстановка в квартире была напряженной, бывший муж злоупотреблял спиртными напитками и дебоширил, регулярно менял замки от входной двери, Маргарите пришлось уехать жить к брату. Ведь своего другого жилья у женщины не было.
Спустя полгода Алексей подал иск к бывшей жене с требованием о признании её утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета.
Маргарита с исковыми требованиями была не согласна, и обратилась за помощью к нам.
Согласно ч. 4 ст 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, в нашей ситуации отсутствие Маргариты в квартире было вызвано постоянными ссорами и конфликтами с бывшим супругом, и не носило добровольный харкает. При этом заинтересованность в жилом помещении у неё сохранялась.
Установив все фактические обстоятельства, суд отказал Алексею в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Автор: Ирина Бугоркова