Далеко не все строки в квитанциях за коммунальные услуги обязательны к оплате. Некоторые позиции можно законно исключить или добиться их перерасчёта. Об этом в беседе с Life.ru рассказал эксперт по ЖКХ, эколог Илья Рыбальченко.
По словам специалиста, существуют обязательные платежи: содержание общего имущества (лестницы, лифты, крыши), текущий и капитальный ремонт, отопление при наличии центральной системы, общедомовые нужды и вывоз мусора. Эти расходы регламентированы Жилищным кодексом, и отказаться от них нельзя — можно лишь оспорить некорректные начисления. С индивидуальными ресурсами ситуация проще.
Возьмём воду. Если установлены счётчики, оплата производится только за фактически потреблённый объём. Однако есть случаи, когда начислений можно избежать. Например, если вы уехали в отпуск и не пользовались водой, счётчик не фиксирует расход — платить не придётся. При отсутствии в квартире более пяти дней можно оформить перерасчёт, подтвердив это документально. Если из крана течёт ржавая вода или подача ресурса была прекращена с нарушением сроков, это также основание для пересмотра начислений.
Илья Рыбальченко
С электричеством и газом действует тот же принцип: при наличии исправного прибора учёта оплата производится по показаниям. Если управляющая компания начисляет плату по нормативу при работающем счётчике, это повод для официального оспаривания.
Самая сложная статья — отопление. Отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме и не платить за него нельзя. Однако возможен перерасчёт, если услуга оказана некачественно: батареи едва тёплые, температура в помещении ниже нормы или отопление отсутствовало дольше допустимого срока.
Рыбальченко также перечислил услуги, от которых можно отказаться уже сейчас. Радиоточка — многие до сих пор платят за проводное радио, хотя им не пользуются. Коллективная телеантенна — если телевидение подключено через интернет или спутник, эта строка может быть исключена. Страхование жилья нередко автоматически включают в квитанцию, однако это добровольная услуга.
Особое внимание эксперт обратил на дополнительные услуги. Консьерж, видеонаблюдение, дополнительная уборка или охрана могут оплачиваться только при наличии решения общего собрания собственников. Если протокола нет, начисления считаются незаконными.
При этом просто перестать платить нельзя — будут начислены пени. Эксперт рекомендует действовать официально: направлять заявление в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию и прикладывать подтверждающие документы.
«Для перерасчёта из-за отсутствия прикладываются билеты или иные подтверждения. Чтобы отказаться от радиоточки, нужно подать заявление на её демонтаж. Для отмены платы за консьержа — инициировать собрание собственников или обратиться в жилищную инспекцию», — пояснил собеседник Life.ru.
Ранее Life.ru сообщал, что с 1 марта 2026 года в России изменятся правила оплаты ЖКХ: платёжные документы должны будут направляться не позднее пятого числа каждого месяца, а оплатить услуги можно будет до пятнадцатого числа включительно.
Больше новостей о жизни людей и социальных тенденциях — читайте в разделе «Общество» на Life.ru.