Правительство должно представить президенту предложения по изменению условий льготной ипотечной программы для многодетных семей, проживающих в городах с небольшим объемом строительства, до 30 марта. Риелтор в разговоре с Бизнес ФМ позитивно оценил эту инициативу, однако предупредил о росте цен
Президент России Владимир Путин поручил правительству проработать изменения условий семейной ипотеки для многодетных, чтобы включить в нее возможность покупки жилья на вторичном рынке в городах, где мало новостроек.
Речь идет о разрешении на покупку жилого помещения, расположенного в многоквартирных домах, построенных более 20 лет назад в городах с низким объемом строительства жилья.
Первый доклад о проделанной работе президент ждет в конце марта. Ответственным назначен премьер-министр Михаил Мишустин.
Это очень важное и ожидаемое решение, которое откроет доступ к покупке жилья для гораздо большего числа многодетных семей, чем сейчас, считает основатель Российской гильдии риелтеров Константин Апрелев:
— Было в свое время поручение президента — в малых городах, где новое жилье не строится, создать возможность приобретения жилья на вторичном рынке. Минстрой представил решение в таком виде — вы не можете купить жилье старше 20 лет в тех малых городах, где оно не строится. Но оно и последние 20 лет точно не строилось.
— Это повсеместная картина?
— Повсеместная картина. Если сейчас жилье не строится, то с 1990-х годов оно точно не строилось. Речь про многоквартирные, многоэтажные дома в малых городах. Было бы логичнее разрешить покупку в любом жилом фонде, который пригоден, если мы говорим о молодых семьях. Но если говорить про этот ход, связанный с тем, что расширяется возможность приобретать жилье, которое строилось раньше, с моей точки зрения, 20-летнее ограничение было абсолютно надуманным, притянутым за уши со стороны Минстроя. Слава богу, администрация президента до этой темы наконец-то докопалась — появляется такая возможность.
— Как сам рынок может поменяться? Изменит ли это как-то цены на квартиры?
— У нас же уже был опыт небольшого роста цен на жилье, которое было построено не позднее 20 лет назад. Но в принципе этот рост составил в пределах 10%. Да, возможно, произойдет всплеск роста цен на жилье, пригодное для покупки с помощью льготной ипотеки, но он будет несопоставим с тем ростом цен, который нам демонстрируют сегодня цены на новостройки, когда строящееся жилье на 20-30% и более дороже, чем то же самое новое жилье, построенное тем же самым застройщиком, с отделкой, уже меблированное и сданное в эксплуатацию этим застройщиком два-три года назад.
Поручение президента последовало после декабрьской программы «Итоги года». Тогда жительница Томской области и мать троих детей рассказала президенту о проблеме в своем городе: местные семьи не могут воспользоваться льготной ипотекой из-за отсутствия новостроек. В ответ на это Путин заявил, что города, где есть потребность в семейной ипотеке на вторичном рынке, могут попасть в перечень, на который распространяется эта мера господдержки.
Хотите всегда быть в курсе? Подписывайтесь на Telegram-канал «Бизнес FM»