В феврале 2026 года ставка по семейной ипотеке общая для всех‚ кто подходит под условия программы‚ — 6% годовых. Однако с 2025 года обсуждается введение дифференцированной ставки: чем больше детей в семье‚ тем ниже будет процент. Рассказываем‚ что может измениться для семей с детьми в 2026 году.
Как могут измениться ставки по семейной ипотеке в 2026–2027 годах
Получить семейную ипотеку под 6% годовых могут только граждане РФ в возрасте от 18 до 75 лет, у которых есть:
- один ребенок до шести лет включительно;
- двое или более несовершеннолетних детей в любом возрасте до 18 лет;
- хотя бы один несовершеннолетний ребенок с инвалидностью.
Правительство РФ, Банк России и «ДОМ.РФ» должны продумать предложения по дифференциации ставки по льготной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Пока неизвестно точно, введут ли дифференцированные ставки и какими конкретно они будут. Однако есть предварительные данные, которые озвучил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Предварительные ставки по семейной ипотеке в случае ввода дифференцированного процента:
- 10% или 12% годовых для семей, где родился первый ребенок;
- 6% годовых, если в семье родился второй ребенок;
- 2–4% годовых, когда в семье родился третий ребенок.
Екатерина Сташкова
менеджер продукта «Ипотека» в Сравни
«Банки будут реализовывать меры только после утверждения и публикации новых правил. До официального запуска программы никто не может гарантировать, что условия будут именно такими, которые обсуждаются сейчас».
Оформить семейную ипотеку можно на Сравни.
Мы покажем предложения разных банков по рыночным и льготным программам.
Полные условия семейной ипотеки: что меняется в 2026 году
Читать по теме
Стоит ли брать семейную ипотеку сейчас или подождать ввода изменений
Семьям с одним ребенком выгоднее оформить семейную ипотеку в ближайшее время, до ввода новых правил, которые предполагают ставку выше 6% годовых. Если уже есть сумма первоначального взноса и доход позволяет погашать платежи по ипотеке без просрочек, не стоит откладывать оформление. Выбрать банк и оформить семейную ипотеку можно на Сравни.
Многодетным семьям оформлять ипотеку стоит исходя из своей ситуации. Если квартирный вопрос не стоит слишком остро, то можно подождать до ввода новых правил. Если в семье более двух детей, то ставка по обновленной программе может быть ниже 6%.
Екатерина Сташкова
менеджер продукта «Ипотека» в Сравни
«Если есть острая необходимость решить квартирный вопрос и достаточно средств на первоначальный взнос, то нет смысла ждать. Если есть возможность дождаться лета — срока, который установил президент по дифференцированной ставке, — то лучше не торопиться».
Перед подачей заявки на ипотеку стоит воспользоваться сервисом «Кредитный рейтинг» от Сравни, чтобы узнать свой кредитный рейтинг, проанализировать кредитную историю и оценить шансы на получение ипотеки.
Ставку по семейной ипотеке могут повысить: мнение эксперта Сравни
Читать по теме
Важное кратко
- Пока точные ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье неизвестны. До лета 2026 года могут появиться точные цифры.
- Скорее всего, ставка для семей с одним ребенком будет выше 6%, из-за чего ежемесячные платежи и переплата для них станут выше. Если уже есть сумма первоначального взноса и доходы позволяют вносить платежи в срок, лучше не откладывать оформление.
- Если жилищный вопрос не стоит слишком остро, то многодетным семьям можно отложить оформление семейной ипотеки до лета, так как ставки могут стать выгоднее. Особенно для тех, у кого более двоих детей.
У Сравни есть телеграм-канал, где пишем просто и понятно о деньгах. Подпишитесь, чтобы не потерять!
Вопросы читателям
Планируете ли вы оформить семейную ипотеку в ближайшее время или решили отложить покупку жилья до возможного ввода дифференцированных ставок? Делитесь своими планами и мыслями в комментариях.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной